地震房子塌了貸款6

A. 地震後房子倒塌了房貸還用還嗎

需要償還。

從合同的角度，購房者在和銀行簽訂的貸款合同並沒有將地震導致房屋損毀的情況列入可以免除購房者償還銀行貸款的情形，那麼房屋是否損毀，銀行貸款都需要按期償還。

購房者和銀行之間是一種結款合同，房屋只是該合同的抵押物。抵押物的消失或者價值遞減，並不能免除購房者償還債務的義務。根據《擔保法》第51條第2款規定：抵押人對抵押物價值減少無過錯的，抵押權人只能在抵押人因損害而得到的賠償范圍內要求提供擔保。《物權法》第174條進一步規定，擔保期間，擔保財產毀損的，抵押權人可以就獲得的保險金、賠償金等優先受償。房屋的倒塌損壞並不是銀行造成的問題，所以銀行是沒有責任的。

B. 如果房屋在地震中倒塌，貸款還需要還嗎

從法律上來講，借款人從銀行獲得貸款，與銀行簽訂的是房屋抵押合同和借款合同，從法律上來講，即使房屋損毀，抵押物滅失，但借款合同依然有效，不能作為借款人不還貸的理由，也就是說地震後房子沒了，銀行貸款在法律上來講還是要還的。
但我們是社會主義國家，從實踐來看，汶川地震後政府對此類問題根據實際情況給予了一些政策性的解決，另外對於受災地區和受災群眾，也會有其他幫扶措施以及一些來自社會各方面的救助。

C. 如果在地震中出現房屋倒塌的情況，在按揭中要怎麼處理

這屬於自然災害，如果房屋倒塌了可以向銀行申請舉證震中出現房屋倒塌的情況應該還是要還錢的吧。

D. 房子在地震中倒塌了，房貸還要繼續還嗎

近年來，自然災害的頻繁發生給人們帶來了不可估量的損失。特別是當地震的振幅達到一定程度時，它甚至可以瞬間摧毀上千座居民樓，顯示出其破壞力。鑒於地震造成的毀滅性災難，很多網友都有疑問：如果按揭貸款買的房子，地震後，如果房子倒塌或變成了一個破舊的房子（即房子不見了），難道以前每月的房屋貸款不應該還嗎？或者，如果房子還在，老百姓不在，那按揭呢？

另外，現在很多房子都上了保險。如遇火災、地震等災害，保險公司可以賠償。但是，建議您清楚地看到保險條款的內容正在購買，因為有些保險只支付火災而不是地震。

房子不見了。它成為一種遺產接著，一位網友又問：房子里的人都走了，月供還會繼續，那麼如果房子走了，怎麼處理月供和房子？

地震發生後，如果一人死亡，房地產仍然存在，根據有關繼承法的規定，房地產將被列入遺產繼承人。首先，繼承人在死亡前將清償用人單位遺產的債務（當然包括抵押和其他債務），但債務的清償以遺產的實際價值為限。「父親債」還債沒有法律依據。當然，對於不動產以外的債務，法律並不禁止繼承人自願支付債務的實際價值。

E. 地震後,房子倒了房貸怎麼辦

《合同法》規定：由於不可抗力致使不能實現合同目的，當事人可以協商解除合同。

但現在各商業貸款合同缺乏對不可抗力因素如何解除合同進行條款約束。

各家商業銀行負責人在5月19日對此問題均表示，作為商業運作的銀行，不可能說減免就減免，不過會給客戶提供寬限措施。農業銀行副行長張雲介紹說，由於許多住房成為危樓無法使用，農業銀行個人住房按揭貸款面臨著較大的風險。據不完全統計，地震帶來的個人按揭貸款損失10.5億元。

中國銀行副行長朱民表示，將根據國際慣例逐漸處理個人房貸問題。在現在這一個階段，只能做到不收罰息、不計入個人檔案，不過他也表示「我們會本著人道化的方式處理這一問題」。

中國工商銀行副行長張福榮表示，對於個人貸款業務，工商銀行在這一段特殊階段會採取提供一段寬限期、延長貸款期限、延長貸款的還款期限、對違約客戶減免罰息、對違約客戶不登記違約記錄等措施來減少災區用戶的負擔。

廣東某律師事務所主任律師對此問題表示，一般情況下地震後房子倒塌，房貸還要繼續還的。「而關鍵的問題是業主是否身故，倘若人死了也沒有遺產，不用還了。要是有遺產，將優先用作還貸。倘若人存活，房子因地震倒塌是不能作為不還款抗辯斷供的理由。」

F. 發生地震自己的房子倒塌了 銀行貸款還用還嗎

從法律上來講，借款人從銀行獲得貸款，與銀行簽訂的是房屋抵押合同和借款合同，從法律上來講，即使房屋損毀，抵押物滅失，但借款合同依然有效，不能作為借款人不還貸的理由，也就是說地震後房子沒了，銀行貸款在法律上來講還是要還的。

但我們是社會主義國家，從實踐來看，汶川地震後政府對此類問題根據實際情況給予了一些政策性的解決，另外對於受災地區和受災群眾，也會有其他幫扶措施以及一些來自社會各方面的救助。

而從我們個人角度來看，在購置家庭財產或者做相關投資時，確實應該具有一定的風險防範意識，比如可以購買保險。需要注意的是，一般的家庭財產保險，對於地震、海嘯等不可抗的自然災害是排除在賠償范圍之外的。財產險的免責條款規定，戰爭、核污染、地震、暴雨、台風、洪水、暴風、龍卷風、雪災、雹災、冰凌、泥石流、崖崩、滑坡、水暖管爆裂、盜竊、搶劫以及被保險人自身故意行為或縱容所致的原因，造成保險標的物的損失，保險人是不負責賠償的。

但這不意味著保險沒有用了，投保人需要選擇一些險種，如地震房屋險，或者一些附加險，如目前有的財產險的附加險也有地震險等，來最大限度的彌補地震帶來的損失。每一種保險都有詳細的說明，保險理賠都有嚴格的規定，對地震的烈度、房屋的抗震等級都有明確的限定。因地震造成的次生災害導致的財產損失是否賠付也要看具體的規定。在投保保額上也要注意，是否能在賠付時獲得房屋毀壞損失相應的賠償。建議在投保時仔細研究相關條文，選擇最適合自己的一種。

居安思危，思則有備，有備無患。這是我們面對自然災害應有的態度和處理方式。

G. 地震房子倒了房貸怎麼辦

分兩種情況：一種是如果人死了，民事主體不存在了，不用還了。不過有遺產的話，要優先用於償還貸款，但以遺產額為限，並且要給你的那些比如沒有能力的親人必要的生活保障。另一種是如果人幸運活著，房子塌了，是不能作為抗辯斷供的理由。如果不還，還可能被法院強制執行，畢竟中國還不能說個人破產了，就可以不還錢了。

如此說來，遭遇此浩劫的房貸族怎一個「慘」字了得。那麼保險公司會賠償嗎？研讀保險單的免責條款，記憶中免責的包括地震、爆炸、戰爭之類的不可抗力，保險公司一分錢都不賠的。

無奈啊！有蠻橫者說，抵押物都垮了，就讓銀行把房子（一堆垃圾）收回去吧。也許在黃金地段的，銀行反倒樂意為之，因為房子包括房產和地皮，地皮還是值錢的。

對於地震塌房的房貸族的出路，首先要相信政府了，災難形勢下，國家會給予特殊政策和幫助。其次，地震之後你的房子沒有了，但是你的地皮還在，還可以繼續在上面蓋房子。如果是別墅就更好辦了，現在廉價一些的建安成本，也就八百到千來元一平方，如果是整棟的高樓，則需要群策群力，打包給發展商，通過特殊時期的特殊政策，如提高容積率等，讓災民有房補償，讓發展商也有利圖。這是一種良好的願望。

面對地震，房子是累贅。有成都的天涯網友說，「地震後，我打算不買房了，有錢就吃喝玩樂，不用再為了一個殼子而累一輩子。