房子2次貸款多久到賬

『壹』 買二手房，關於貸款到賬時間的問題

批貸後，做完抵押，預計1個星期左右放款

『貳』 房屋買賣有貸款，貸款部分什麼時候可以到帳呢

貸款部份要等買方的房產證辦妥並辦理抵押登記交回銀行後，銀行才會放款給賣方。
貸款購買,約20個工作日
1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金:1天
2、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日
3、物業評估，第三方擔保：1-2個工作日
4、銀行審批：5個工作日
5、房屋過戶，支付首付款：1個工作日
6、交稅、領取新房產證：4個工作日
7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記：3個工作日
8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款：3-5個工作日

『叄』 房子有房貸二次貸款多久能批

• 正在按揭的房子可以做二次貸款。

• 按揭房或貸款房二次貸款有兩種方法：

• 可以根據您的房貸月還款額進行二次貸款。還房貸三年以里，可以貸到房貸月還款額的50倍。如果還房貸超過三年，貸款金額可以做到房貸月還款的80倍。利息一般在月利5.2厘―8.6厘之間。

• 如果房貸已經還了幾年，本身房產已經增值，或者當初此產的貸款金額比較少，您可以把此房屋的貸款結清。然後可以去銀行辦理抵押貸款。這樣的話能增加一部分貸款金額。抵押貸款的利息年利一般在7.0-7.9之間。不同銀行的審批核准略有不同，具體情況具體分析。

• 拓展資料：

• 二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節省了時間和墊資成本等很多中間環節。

• 二次抵押屬於余額抵押，依照物權法的規定，只要在一次抵押後，房產價值上還有的余額，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，國內做余額抵押的常見形式，一般是五色土抵押、典當抵押或專業貸款公司抵押等。

• 各銀行對抵押房產的規定不盡相同，對房產的建成年代及所在區域會有相應的要求，比如對95年以前的房產，或一些遠郊區縣的房產限制較多，貸款成數較少。

• 對房產沒有關於房齡、地域方面的限制，幾乎能做抵押登記的房產，都可以根據當時市場同類出售房產的價格做出比較合理的評估，這樣貸款人可以獲得相對銀行高的貸款成數。

• 辦理二次抵押貸款所需證件：主要依據各地區建委的具體要求，通常僅需要申請人的房產證（房地產權證或房屋所有權證、土地使用權證或購房合同和發票）、身份證明文件（居民身份證、軍官證等）~

『肆』 房屋貸款沒還完，可以二次抵押貸款嗎審批需要多久

是可以二次貸款的，首先房子的市值達到了2次貸款的數額，有必要才會貸款！正常2次貸款需要找一個墊資方把一抵欠銀行的錢補上，然後拿現在房子的市值在前去貸款，批款再把墊資方的錢還上，剩多少那就是多少了

『伍』 用房子做抵押貸款要多久才能到賬

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『陸』 房貸一次性還清後還可以再貸嗎如果可以，第二次貸款下來需要多久

房貸一次性還清後還可以申請貸款。一般審批的時間會比第一次久一點。
二次房貸是指第二次貸款買房，二次房貸的利率根據各個二資房貸不同，大概上浮10%—20%。對於已結清銀行貸款的購房者，如再貸款仍可享首套自住房待遇，利率可酌情下浮。這就意味著如果購房者以前購買過房產，並已將貸款全部償清，那麼再次購房時仍可視作首套住房，首付比例和貸款利率可以獲得一定的優惠。
其次，公積金貸款不列入認定是否為「第二套房」的參考項。也就是說，如果購房人在其它住房中使用到了公積金貸款，沒有申請商業住房貸款或是貸款已經結清，那麼他在貸款購買新的住房時，仍可依據首套房的相關政策來執行。

『柒』 房貸放款後多久到帳

以福州銀行為例，網上快速信貸的，申請到放款最快幾分鍾。

尤其隨著信貸政策的相對寬松，在榕招行、民生、浦發、廣發、泉州銀行等多家銀行正在熱推自身信用貸款。客戶無須抵押物或擔保，只要資信良好就能申請信用貸款用於消費。與此同時部分銀行把信用貸款業務搬到線上，暗暗在貸款時限方面較勁，有的銀行從申請到放款只要短短幾分鍾。

民生銀行針對其邀約的優質客戶推出了快速信用消費貸款業務，客戶通過網銀等渠道在線申請，就可立馬獲得審批和貸款。浦發銀行針對信用良好的房貸一族等群體推出了即時貸款業務，客戶通過網銀在線申請，就可及時獲知授信額度並放款。

此前建行也推出了網銀快貸業務，客戶登錄個人網銀，線上簡單填寫所在地後，就會顯示客戶是否符合貸款條件，隨後客戶在線簽約選擇貸款金額和期限就可快速獲得貸款。

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與傳統的貸款需要身份證、申請書和各類證明資料相比，這種利用大數據徵信實時審批、線上快速發放個人信用貸款的金融模式無疑大大方便了客戶。不過網上快速貸款業務屬於信用貸款，因而為了防範潛在風險，銀行對申請人的要求也相對較高。

民生銀行消費貸申請對象為該行金卡客戶，即金融資產達到50萬元以上的優質客戶，貸款額度最高30萬元，期限3年；浦發銀行針對信用記錄良好的客戶，通過過往房貸還款記錄進行綜合判斷並授信。

而建行則是面向25歲（含）至60歲（含）的信用良好客戶，貸款額度最高為5萬元。相對於線上快速貸款業務，多數銀行信用貸款業務仍需客戶持相關證明材料前往網點申請。

參考資料來源：人民網-福州銀行發力網上快速信貸申請到放款最快幾分鍾

『捌』 賣房對方銀行貸款什麼時候到賬

賣房貸款的到賬時間並不是固定的，一般情況下都是在20天到30天左右到賬的，具體還要看當地銀行的辦事效率如何了，如果辦事的效率非常的高，那麼到賬的速度也會快一些。

『玖』 房屋2次貸款是什麼意思

再你還掉一定額度一次貸款的基礎上，再向金融機構申請貸出一定數額貸款，叫做二次貸款，不是每個銀行都有這個業務的，每個辦理這種業務的銀行，所相關的規定也不相同，二次貸款的限制條件比較多。比如房屋性質，保險性質，升值潛力。還有就是二次貸款一般不享受利息優惠，反而會加收利息。因為是要減去原貸款余額的，所以能貸到的資金數額也比較小。一般銀行業務員不願意辦理此項業務的。