房子銀行貸款還完了產權證還需換嗎

1. 房子還清貸款拿到房產證了,需要解押嗎

房子還清貸款拿到房產證，需要到銀行辦理解押手續。辦理解押手續時，帶上銀行提供的證明資料，通常有（所貸款銀行的營業執照的復印件、法人的復印件、委託人的復印件、其他的權利證明等）以及房產證到交易辦理注銷的手續。

房屋貸款結清後，房屋解壓需要一定時間，若民間借貸的話時間比銀行短一些，解壓人申請解壓之後，只要有工作人員協助前往房管局辦理相關手續，當天即可解壓成功。

關於房屋貸款的其他知識。

借款人不能足額提供抵押（質押）時，應有貸款人認可的第三方提供承擔連帶責任的保證。保證人是法人的，必須具有代為償還全部貸款本息的能力，且在銀行開立有存款帳戶。保證人為自然人的，必須有固定經濟來源，具有足夠代償能力，並且在貸款銀行存有一定數額的保證金。

保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同。保證人發生變更的，必須按照規定辦理變更擔保手續，未經貸款人認可，原保證合同不得撤銷。

2. 貸款買房，房貸還清後，因為房產證後面有註明貸款金額，是否需要更換一個新的房產證

是的，這個是必須的，需要您到當地的房產管理局辦事大廳（房管局）注銷舊證，重新核發的新證上，就不會出現房產有貸款的字樣了！

3. 貸款買房後辦理有他項權證的房產證，還完貸款後怎麼換回屬於自己的房產證

購房者如果想通過按揭的形式購房，首先是要和銀行簽訂《抵押合同》和《貸款合同》。等到產權等相關證書辦理好之後，房管部門會對房屋進行備案登記，出具《他項權利證》，來證明房子已經抵押給了銀行，銀行擁有房子的抵押權。貸款的房子因為他項權證在銀行所以房子是不能交易的，交易就需要付清銀行貸款。

一般情況下，銀行會有專門的機構代理抵押登記手續，辦好《他項權利證》後會交給銀行，然後購房者就可以拿回房產證了，所以，並不是貸款還完才能拿到房產證哦!銀行不是扣的房產證而是《他項權利證》，但是房產證上會備注貸款尚未還清的情況以及加蓋抵押登記的印章。

如果貸款全部還清了，購房者需要帶著銀行開具的貸款結清證明去房管局做變更登記，同時解除房屋抵押，撤銷《他項權利證》。

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申請辦理房地產抵押權設定登記須提供以下要件：

1、申請書；

2、申請人身份證明（查驗原件、復印件留存）；

3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證（原件暫存）；

4、抵押擔保的主合同；

5、抵押合同。

4. 關於房子提前還款後，房產證的問題

兩種方式，一種方式是房本出來直接放給銀行，你還完貸款銀行把本給你，這種情況房本上是不顯示有過抵押貸款的。還有一種是房本出來直接給你，銀行是有蓋抵押登記章的，等還完貸款之後需要到銀行做一個結清，銀行給出具結清材料，然後蓋一個抵押登記注銷的章，看你選擇什麼樣的了，如果在銀行有朋友就更便利一些可以直接不蓋抵押登記章

5. 按揭房產還完需要跟換房產證嗎是中國銀行的

不用，現在你房產證上註明的是抵押權屬和相應的金額，年限，銀行保留一個他項權利證。等你貸款還清後，銀行配合你去吧抵押接觸，在房產證上會註明接觸抵押的時間。房產的所有權利就都是你的了。

6. 房貸已還清,就給了一本中華人民共和國不動產權證書,還需要換成房產證嗎

現在都是不動產證了
就相當於以前的房地產證
你想換也沒地方給你換了

7. 提前還清貸款房產證須要更換嗎

你提前還貸的話 銀行或公積金中心會出個證明給你證明你已經把貸款結清了 這時你需要帶上房產證土地證和本人身份證以及剛才的證明 去房管局注銷抵押 房管局可能會在你的房產證上蓋上抵押已注銷的章或者幫你換一個新證

8. 終於把房貸還清了，剛拿到房產證，可是有一張購房發票上寫的是某某銀行貸款，請問要去哪換一張嗎

購房發票寫某某銀行貸款，沒有關系，因為發票只是支付購房款的憑證，不能作為貸款的證明文件。而且，開發商已經為發票納稅了，你去換，開發商可不會換給你。

辦理解除抵押登記，房管局已經在房產證上蓋章了，就不用換證了。以後再抵押，還可以再蓋章。那隻是一個備注，真正的檔案在房管局。

你要注意看你的房產證。如果是《房地產證》中間有一個「地」字，那就是土地使用證和房產證合一，不需要土地使用證了。