一套房沒貸款二套有首付

Ⅰ 買第一套房時沒有貸款，買第二套房時首付比例是多少

現在很多人買房子的時候都是進行的銀行貸款的方式來購買的，但是也有經濟條件好的選擇全款買房，現在很多城市對於第二套房的首付要求都是很高的，那麼如果第一套房是全款購買的第二套房的首付是多少呢？買第二套的房的政策又是怎樣的呢？接下來一起來看看吧。

3、政府調控房地產市場的政策工具主要有三個：一個是稅收，一個是信貸，一個是限購，在稅收政策中，主要就是契稅和營業稅政策，此次對兩個稅種都進行了調整，是一次有針對性的調整。」

4、對個人購買家庭住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5％的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率徵收契稅。

Ⅱ 第一套房無貸款，二套房首付多少

若是招行個人住房貸款，「二套房」的首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。

Ⅲ 一套房沒有貸款買二套房首付付多少

1、根據央行、住建部、銀監會聯合下發的通知，擁有一套住房且購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低於40%；
2、使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；
3、對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例30%。

Ⅳ 買第一套房時沒貸款，現在想買第二套房，首付要多少

若是招行個人住房貸款：1、「首套房」首付比例最低30%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）；2、「二套房」的首付比例最低40%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
首套房與二套房的界定標准，招行嚴格執行國家貸款政策，因各地情況略有差異，具體當地詳細規定，請您直接聯系當地分行咨詢確認。

Ⅳ 第一套房未貸款，再買第二套房首付交多少錢

第一套房還在本人名下的話，第二套首付就按第二套的來算，總房價的60%；如果第一套已經過戶給別人了，又沒有貸款的話，在買的話就是30%。
一、按揭貸款的條件：
1. 年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
2. 交齊首期購房款；
3. 有穩定合法收入，有還款付息能力；
4. 借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
5. 所購二手房的產權清晰，符合北京市政府規定的可進入房地產上市交易流通的條件；
6. 所購房屋不在拆遷公告范圍內；
7. 貸款銀行要求的其他條件。
二、按揭貸款的流程：
1. 貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2. 貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3. 審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4. 銀行放款，貸款人履行還款責任。

Ⅵ 誰能回答我第一套房沒貸款第二套房首付多少

2套房最低首付款比例調整為不低於40%，即4成，這意味著居民在購買200萬的二套房，首付款可以少交60萬。2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
公積金貸款首付降至2成
在公積金政策方面，首套房首付比例為20%；對於擁有一套房已結清貸款，再購買普通自住房，最低首付比例為30%，此前首付比例則為60%。
貸款利率還未明確
有銀行個貸人士透露，新政策中雖明確了二套房首付將下調，但貸款利率並沒有明確，參考銀行的同行做法，利率上浮仍難以避免。具體上浮多少，則要看購房人的資質、徵信等綜合情況。

Ⅶ 第一套房未貸款，第二套房首付按多少付

2016年3月25日，上海公布《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%。

購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。 第一套房產,執行嚴的地方基本上認房又認貸,就算銀行查不到建委也能查到。

(7)一套房沒貸款二套有首付擴展閱讀

購買二套房首付最低比例降至20%

住房和城鄉建設部、財政部、中國人民銀行2015年8月底發布《關於調整住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例的通知》，《通知》要求，從9月1日起，對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買住房的。

最低首付款比例由30%降低至20%。北京、上海、廣州、深圳可在國家統一政策基礎上，結合本地實際，自主決定申請住房公積金委託貸款購買第二套住房的最低首付款比例。這是繼「330」公積金政策調整5個月後，再次對公積金相關政策進行調整。

回顧今年3月30日，央行、住建部、銀監會聯合發布《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》，公積金政策調整之後，首套普通自住房公積金貸款不再區分面積，統一調整為最低首付款比例20%。而在這次調整之前，首套普通自住房公積金貸款90平方米以下的，最低首付款比例為20%。

90平方米以上的，最低首付款比例為30%。同時，「330政策」對利用公積金購買二套房給予了支持，提出對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房的，最低首付款比例為30%。

此次住房公積金購買二套房首付再度降低對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭，與「330」新政相比，首付比例從30%又降至20%，已與首套無異。

Ⅷ 名下有一套房子（無貸款）去貸款買第二套房子時最低首付是百分之幾啊

沒有房子得首付百分之三十，你這屬於二套房子，首付需要付五十到六十左右