該不該盡量貸款買房子

1. 90後該不該貸款買房

其實我也整在想這個問題，先買房的話，貸款首先壓力過大，影響到創業的路，先創業的話也正是樓主擔心的房價在次攀升，到最後還是以前的一個話，當我掙夠現有房價，一夜之間它又漲了！我個人還是覺得先創業吧，年青人對自己信心足點！

2. 年輕人該不該貸款買房

人都是這樣，在城市中待長了就想體驗下農村生活；而在農村居住長了都想見識下城市裡面的風光。現在，隨著農村進城務工人員的增多，越來越多的都習慣了城市裡的生活，很多人都不願意回到貧窮的故鄉，直接選擇在城市中買房定居了。但是有一些喜歡攀比、不切實際的農民也會選擇在城市中買房，最終卻落得個進退兩難的境地。在城市中買房落戶前，最好先問問自己三個問題：

問題1：你能不能在城市中找到工作？

總之，在城市中生活和工作並沒有農民想像中的那麼好，甚至有的時候會有點殘酷和無情，因為，作為一個外來人口，當你在城市中感受到所有繁華和熱鬧都與你無關的時候，你真真切切地明白一點。

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3. 現在買房子是應該首付盡量多付一點還是盡量多貸款，請大俠詳細幫我權衡利弊

任何問題都沒有絕對的！
如何貸款還是要看你的還款能力如何。如果還款問題較大並且對於個人未來預期不是太好那還是多首付。如果正式個人發展初期還是少首付。
比如按年齡來說。60歲以上的人銀行基本不給貸款，為什麼呢？擔心還款能力，因為基本喪失了勞動力。30歲左右基本上都一次通過，為什麼呢？黃金時期呀，只要不出意外是一定能按時還款的。所以你也要給自己一個評估。我當年貸款感覺一個月還3000+我的收入剛好就這個數，簡直是要命呀！現在呢收入增加了，我也略感輕鬆些。但是在當時也就是頭腦一熱老子拼了也要上。結果呢？誰也無法預期，只是我的結果是讓我欣慰的。
所以如下因素你要考慮：
1，通脹的壓力。貨幣貶值的必然趨勢，並且每年都比銀行的利息高。5年前的10w跟現在的10w絕對不是一個概念，你懂的。
2，個人發展良好對應收入就會增加。這樣會不斷降低你的還款壓力。
3，樓上說的民間理財來對沖你的貸款我認為不妥，風險較大一旦無法完成對沖將會影響到房子的使用。一定要控制好風險。
4，盡量放大杠桿，那麼多貸將是最好的選擇。杠桿越大收益越大。
5，在一個錢毛的時期里敢於消費才是真理，畏手畏腳的基本上是越來越痛苦。前提是你要有這個能力。

4. 准備買房又怕還不起房貸，年輕人該不該貸款買房

量力而為。人和人是不一樣的，有人非常清楚自己能力，可以提前消費有償貸能力，而有些人則傻傻分不清，連自己有多少斤兩都搞不清楚就跟風。怕就別買，因為怕是缺乏經驗，能力不足的一種表現，怕可以讓你規避風險。買房是一種投資，總會有風險的，最重要的是你要有抗風險能力。切記不能有賭徒心態。心裡想著萬一成功了呢？世上不會有萬一，一切都是必然的結果。這就像是上學考試一樣，平日努力學習了，考試就算考砸了，也不會差太多，平日不努力，就算你蒙對一道兩道題，成績也不會好到哪裡去。買房也是一樣，買不買是取決於你能不能，而不是怕不怕，怕實際上就是你不能的表現。

5. 貸款買房子到底好不好

優缺點都有，根據個人情況決定。

一、優點

1、花明天的錢圓今天的夢

按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第一個優點就是錢少也能買房。

2、把有限的資金用於多項投資

從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養貸，然後再投資，這樣資金使用靈活。

3、銀行替你把關

辦借款是向銀行借錢，所以房產項目的優劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會替你審查開發商，為你把關，自然保險性高。

二、缺點

1、背負債務

說到缺點，首先是心理壓力大，因為中國人的傳統習慣不允許寅吃卯糧，講究節省，所以貸款購房對於保守型的人不合適。而且事實上，購房人確實負擔沉重的債務，無論對任何人都是不輕松的。

2、不易迅速變現

因為是以房產本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利於購房者退市。

影響貸款買房年限和房貸期限的因素

1、貸款申請人的年齡

銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小，其貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，「貸款人年齡+貸款年限不超過65年」，就是銀行能夠為其辦理的貸款期限。

2、貸款房屋的房齡

貸款者在購買房產時，所購房產的「年齡」將決定其能夠貸款多少年限。根據銀行規定，房齡較新的房產比較容易做貸款。像建房期在10年以內的2手房，其各方面條件較好，銀行願意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。

而70、80年代的二手房由於房屋年齡較久，銀行可控的貸款風險相對較大，因此銀行對這類房屋的貸款審批十分謹慎。

3、貸款申請人的經濟能力

另一方面，對於貸款買房的申請人來說，如工作收入、工作穩定性、儲蓄存款、資產情況等也是銀行考量的因素，也是自身貸款年限申請時間的衡量因素。

經濟實力較強的借款人可以考慮貸款年限較短，有一定還款壓力的貸款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的貸款方案。而經濟實力稍差的借款人，需注意自身經濟條件是否允許其承受較大的還款壓力，如果銀行信譽資質等方面較好，這類人群有可能會獲得最高8成20年的貸款。

以上內容參考 網路——貸款買房

6. 為什麼說買房要盡量多貸款

多貸款住房貸款的核心思想是住房貸款是一種長期貸款，最多可貸30年。這么長的時間，這么低的利率，錢終於省下來了。

當然，面對房地產貸款，購房者應該量力而行。雖然房地產貸款是難得的優惠貸款，但未來也應遵循購房者自身的還款能力。畢竟，最好的才是對的，不一定是最好的。

對於從事工業企業的人來說，一方面必然會有對企業資金的需求，另一方面也會有一定的行業資源和經驗積累，收入自然會遠遠高於住房貸款成本，其中很多可以達到年收入，有的行業甚至可以達到一次以上，這就要看在這樣的條件下，有必要考慮貸款越多越好。

7. 現在該不該貸款買房

如今限貸了,能貸到款買房的還算不錯,需求不斷增多,樓價價錢慢慢上漲,建築材料中特別是鋼筋價格比去年漲了100%,其它沙,石,磚,水泥等材料也漲了40%左右,坐等跌價的美夢已經破碎了,估計樓價會再次瘋狂。

想生活好點的還是在城市買房為好,想空氣好點的在鄉下建房為好,人各有志,志志不同,見解也不一樣,但希望不是「同志」,因為道不合適。

8. 現在房價還會漲嗎，該不該貸款買房子了

我覺得樓下的應該是做房產生意的，蠱惑的成分居多，現在的房子，如果價格太高，沒人買的話，那麼大多數人買不起，少數人去買的話，房子早就跌了！我現在只能說，房價，永遠是踩在群眾能夠接受的心裡極限，所謂的調控，也是建立在這個基礎上的！你明白嗎？如果現在的房價80%的人買不起，那麼即使富人可以買100套，那麼富人有幾個？？房子賣不出去，就會賠本，因為，開發商是貸款蓋樓的！房子賣不出去，每個月的貸款，這不是要命嗎？想知道房價到底漲的什麼時候，要看你的工資漲不漲了，你10年錢，買的起樓嗎？10年後，你買的起嗎？所以，我說，房價永遠都是踩在接受的極限邊緣，即使這樣，有些地區已經發生了萎縮的現象，對於房價的盲目樂觀，只能導致自己的血本無歸