1. 賣了貸過款的房子，如何避免新房按二套房貸款
換別的沒貸過款的人買房吧。
2. 為避免二套房貸的高利率，請了別人幫買房，簽個什麼協議盡量保證自己的權益呢
你用掉了你親戚的首套貸款，你親戚以後也要2套房貸了，你還真自私也。。。。
只要做一個「委託公證協議」就行了。
簡單的說，就是你親戚把房屋的處置權，包括買賣等，全權委託給你了。只要做過這個協議，你賣掉這個房子是不需要通過你親戚的，你自己就能處理了。
另外可追加條款：你親戚處理這個房子，也必須要通過委託人來辦理。
但這個委託協議是有期限的，請自己注意。
3. 夫妻二人想在兩個城市買房子，都貸款，如何逃避第二套是二套房
不管在哪買房子，你們必須都得簽字。只要有配偶的，就必須都到場簽字辦貸款。除非你們離婚。離婚是要拿離婚證的。所有貸款，都得夫妻雙方拿著身份證戶口本結婚證原件。別想鑽空子啦
4. 怎麼規避二套房貸款
這個可以試一下跟銀行溝通，去房管局列印查冊表，證明你名下沒有房產，還有提供你賣房的相關證明，看是否可行
5. 購置第二套房時，如何免去高額貸款利率
好像你這個問題前面咨詢過一次，只是提供的信息不一樣。
要鬧家庭矛盾了。。。。
第一：婚後如果貸款，必須要夫妻雙方簽字的，除非他提供了假的婚姻證明才可以避免你簽字。
第二：如果寫丈夫和丈夫父親的名字，是要算第二套住房貸款的，因為丈夫由房產。
第三：假設按照你的名義貸款，也不行，也是第二套，因為貸款，要考察夫妻雙方的房產及貸款情況。你們有房子了，再次貸款算第二套。
所以，不要太在意貸款利息的問題。
不管丈夫什麼想法，都應當和妻子協商，否則的話，可能存在某些不可告人的目的。
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6. 如何保證有第一套房貸款,第二套房貸款又按照首套利率
這個是不可能的，你第1套房子已經辦理了貸款，你買第2套房的時候是不能按照首套房利率的，沒有這個優惠的政策，只能按照第2套房的利率計算。