買房子是不是貸款前還能改名字

A. 房子是有貸款沒還清的狀態下，可以更改房產證的名字嗎

房產證上是可以加名字的，但是要徵收加名稅，

房產證上加名字及辦理，主要分為三種情況：

一、有房無貸

辦理流程：

1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。

2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。

3、繳納相關費用 。

二、有房有貸

辦理流程：

1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。

2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。

3、繳納相關費用 。

三、沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字。

情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交納的費用會很多。 如果貸款還沒還清，一般是不允許加名的，如果想加名字則須先徵得銀行同意，讓銀行出具一份同意變更證明，履行必要的程序才可加名。建議你可以登記結婚，還完貸款後加名字。這樣費用會很少，手續都會簡單。

B. 房貸按揭人的名字可以更改嗎

房貸按揭人的名字不能更改。因為按揭人就是債務人，債務是不能轉讓的。

C. 房子有貸款如何改名字

1房產貸款清償之前是不能變更產權登記的。
2隻能等房子貸款還請後通過買賣或者贈與的方式過戶。
3當然如果為避免日後不確定的家庭糾紛，可以以家庭協議的方式將原委及日後過戶的約定擬訂個協議然後各方簽字，如沒有糾紛等到可以變更的時候再按照相關手續變更。

還是那句話，貸款沒有還清楚之前是不能改名字的。貸款清了後，最省錢的辦法是公婆立遺囑將房產給你老公，這樣最便宜，因為繼承免稅，但要等公婆百年後才能過戶。如果要在他們生前過戶，那隻能貸款還請後通過買賣或者贈與過戶，但要繳納稅費，具體金額問當地的地稅。沒有其他辦法。

D. 貸款買的房子房產證名字能改嗎

貸款買的房子，在貸款還清之前，房產證上面不可以加名字。
原因：房子有貸款的話，增加名字會導致抵押物與借款合同不符，在房管部門辦理正式抵押時可能就無法通過，另外還涉及到備案、債務等一系列問題。
解決方案：貸款買的房子要想在房產證增加名字，首先要還清貸款撤銷抵押，產權清晰後，再持身份證、房產證、等資料到相關部門辦理房產證增加名字的手續。
具體流程：
1、向銀行申請提前還款，
2、辦理提前還款，領取結清證明、它項權證等資料，
3、拿銀行出具的資料和房產證、產權人身份證在房管局辦理與貸款銀行的解押手續，
4、現產權人及共有人帶上身份證、戶口本等到房管局辦理增加共有人更名或過戶手續。

E. 房子抵押按揭貸款了，辦理房產證之前能否改名嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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F. 買房子後，貸款還未辦完，能否更名

只有到按揭貸款全部還清，到房管局撤消抵押
直接轉按揭貸款的辦法各銀行和房產部門還沒有協調好如果具體操作，關鍵在於它項權證必須還給交易所才能過戶，所以現不實行。

G. 貸款沒還清的房子如果想變更名字可以嗎

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