⑴ 公積金貸款未還清，怎樣使用公積金買第二套房
可以按揭，但是收入證明要開（這次按揭貸款月供+公積金貸款月供}的二倍的收入證明，二套6成，按揭貸款利率上浮15%，你這樣還不如第一次買房用按揭，二次公積金，公積金利率不管什麼情況利率都一樣。
只要有還款能力就行。如果在同一家銀行辦理，那麼第二套住房不能享受政府規定的個人住房貸款優惠利率；如果到別的銀行貸款，可以被認為是購買第一套房（因為目前銀行間沒有聯網），還可以享受優惠利率（不過個人住房貸款利率剛剛上調了2個百分點）。還有一點說明的是住房公積金貸款一對夫妻只能享受一次。
⑵ 首套房的貸款沒還清，能用公積金買二套房嗎
首套房如果不是住房公積金貸款，是可以再辦理住房公積金貸款的。
申請公積金貸款時應具備以下基本條件：
具有完全民事行為能力；
公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；
職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。
⑶ 第一套房未還清貸款，可以用住房公積金購買第二套房嗎
不可以使用公積金貸款，夫妻捆綁，必須全部還清公積金貸款後才可以，兩套房首付4-6成
⑷ 第一套是老公公積金貸款買的至今未還清，我要用我的公積金貸款買第二套房，我還能貸款買嗎
公積金貸款若是要第二次使用必須將第一次貸款還清五年之後。貌似利率也要上浮。
⑸ 第一套房貸未還清，現在想用公積金買二套房，有什麼規定
一般二套房首付款比例是50%，只能貸款50%。其次收入證明就要加上你第一套房的月供金額，算每月還款金額總數。比如你一套房月供3000元，第二套月供3000元，第二套房在銀行提交收入證明及銀行流水時，你每月還款金額就是總數6000元，你家庭收入每月總和就要達到至少12000以上，並提交相應的銀行流水。
更重要的是第二套房的銀行貸款利率比較第一套的利率會上調至少30%。不過你是公積金貸款，基準利率比銀行低的多，所以影響不大。主要是你自己提交的收入證明及銀行流水能達到貸款要求就可以了。
希望可以幫到樓主。
⑹ 請問一套房 商業貸款沒還完貸款， 第二套房可以用公積金貸款嗎
可以使用公積金；
貸款額還要看您家庭在京名下是否有房，如有一套房，則再申請公積金貸款按二套計算，可貸8成，最高80萬，如在京無房，則按首套執行，可貸8成，最高120萬；
申請公積金貸款的條件有哪些？
4個條件必須同時滿足：
① 借款申請人在公積金管理中心建立賬戶；
② 開戶1年以上並且連續12個月足額繳存（近期）；
③ 目前在繳存狀態；
④ 申請人及其配偶無未還清的公積金及貼息貸款。