『壹』 只有房屋拆遷合同能貸款嗎
不知道大家對於按揭買房有沒有了解,有很多消費者因為資金不充足而無法一次性付清買房款項,在這種時候很多消費者就會選擇採用按揭購房。然而,按揭購房的房產是沒有房產證的而只有購房合同,在這種情況下可以申請貸款嗎?本文就將為大家介紹只有購房合同該如何貸款。
一、相關案例
黃先生的房子在購買的時候是按揭房,最近黃先生因為生意上周轉不靈的關系,想要申請一筆貸款來周轉一下生意,黃先生想用房子來辦理房產抵押的相關貸款。可是黃先生的房子由於是按揭房而還沒有房產證,目前黃先生有的只有購房合同,那麼,房子只有購房合同能辦理相關的抵押貸款嗎?
一般情況下來說,房子如果只有購房合同是不可以辦理相關的抵押貸款的。要用房子辦理房產抵押貸款的話,要求房子需要有房產證才可以辦理相關的房產抵押貸款,如果沒有房產證,一般不可以辦理房產抵押貸款。
然而也並不是完全沒有辦法。黃先生在相關人員的幫助下還是成功拿到了貸款,那麼他是怎麼做到的呢?接下來本文就將為大家進行介紹。
二、只有購房合同的房產的貸款方式
既然房子是按揭房,在沒有房產證的情況下,消費者可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。不過辦理這種貸款,一般都是要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項業務,同時要求申請人的房屋按揭貸款已經按時還款滿兩年以上,房子有一定的抵押價值才可以辦理相關手續。
如果個人想用按揭房來找別的銀行或者擔保公司辦理二次抵押貸款的話,就要求先向銀行申請房產證,然後再辦理按揭房二次抵押貸款。個人也可以找當地中介擔保公司來給按揭房墊資,先將房子從銀行哪裡贖出來,再用房子在擔保公司辦理房產抵押貸款。
而對於只有購房合同的按揭房,如果要辦理房產抵押貸款,只能看辦理房貸的銀行能不能辦理二次抵押貸款了。如果個人所需的貸款額度不高的話,也可以直接到銀行申請個人消費貸款或者經營貸款。
只有購房合同的房產在辦理各種手續的時候都是比較麻煩的,貸款也不例外。然而雖然比較麻煩但是也並不是就完全沒辦法進行貸款。本文就這類的問題進行了一定的分析和解釋,希望讀者在看完這篇文章之後能夠對相關的知識有更多的了解和認識!
『貳』 請問憑拆遷辦給的協議可以向銀行抵押貸款嗎
沒用，拿拆遷協議能抵押什麼？抵押貸款需要能抵押的實物。你說的這種方式等於是信用方式，無抵押，只是拿拆遷協議，以圖增加銀行對你的還款信心。
房產抵押是要做抵押登記的，在房地產權屬部門辦理。
『叄』 憑動遷協議購房能貸款嗎
憑動遷協議購房也可以辦理貸款，這點全國基本一致，首先辦理購房貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
所需條件
1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）
2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力。
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲.
4.有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
5.有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），並保證用於支付所購住房的首付款。
6.有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
『肆』 房屋拆遷產權調換協議書可以貸款嗎
拆遷房若有證是可以辦理抵押貸款的，在福州只要有房產證和土地證無論什麼房我們都有辦法辦理。
『伍』 我是房屋拆遷戶主，協議證書可以到銀行抵押貸款嗎
你是房屋拆遷戶主，協議證書是可以到銀行抵押貸款的，這樣是非常容易辦理好貸款手續的啊！
『陸』 我拆遷房合同可以貸款嗎
不能申請貸款。回遷房和普通商品房不同，缺的錢只能找朋友借。等房產證下來以後倒是可以做抵押貸款，把從朋友那裡借的錢先還上，然後每個月還給銀行月供。
『柒』 拆遷安置協議可以抵押貸款嗎
拆遷安置目前上海，北京有，其他地方這種貸款還不知道。
『捌』 拆遷協議安置合同可以貸款嗎
不能的。
只提供拆遷協議是不能辦理貸款的，抵押貸款和信用貸款都是辦理不到的，如果要辦理抵押貸款只能等產權證辦理下來後才能辦理，如果是信用貸款的話可以提供身份證、工作證明、公司地址、公司座機、工資流水、居住證明，提供產權證或拆遷協議（可以拿到銀行試試）社保卡、公積金卡、行駛證等資料，有助於提高綜合評分。