Ⅰ 請問我買房時是用的公積金貸款，辦理房產證時還要繳稅嗎是不是公積金貸款前稅用已經繳納了
辦理公積金貸款的時候對稅沒有要求的。一般都是辦理房產證的時候需要契稅完稅證明，看你買房子的時候契稅繳納了沒有。繳納了就不用的，沒繳納在繳納。只要手裡有那個契稅完稅證明就行了，
Ⅱ 買二手房時：請問住房公積金貸款與交稅有什麼直接關系
沒有。公積金貸款額度跟月收入，公積金月繳存額，家庭收入，還有就是抵押物評估值都有關系，是根據貸款人的情況綜合計算出來的。
具體貸款額度的確定方法：
1.計算本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；
2.計算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少1204元的生活費後所剩餘額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。
3.具體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和抵押物評估價值。
Ⅲ 公積金買房要交多少稅
不管用哪種方式貸款買房或一次性全款買房，需要繳納的稅費是一樣的。二手房買賣中，很多賣家都要求凈得價，所以買家需要承擔買賣雙方的稅費。
賣方需要繳納：
1.國家手續費： 3元*每平方
2.個稅: 成交價*1%（如果是賣家唯一一套住房且滿5年，那可以免繳）
買方需要繳納：
1.國家手續費： 3元*每平方
2.產權登記費： 80元每套
3.配圖費： 20元每套
4.土地證費： 20每套
5.增加產權人： 10元每人（一人以上多一人交10元）
6.契稅：
A.家庭唯一住房需繳納：90平米以下是1%；90——144平米（含144平米）是1.5%；144平米以上是3%
B.二套不論面積需要3%
首套房就沒有賣家所需繳納的費用，但要繳納公共維修基金，大概是總房價的2%——3%。還有就是開發商讓交的其他費用。
Ⅳ 關於房屋契稅繳納和住房公積金貸款的問題
之間沒有。
1，契稅
是指你買的客房部，按照目前的市場狀況，以評估價值的房子，你買這個數字繳納契稅一般是1.5％，如果是小於90平方米的房屋評估和我第一次買房子，可以有1％的折扣。然而，如果低於房管部門的平均指導價，被認為是按照非普通住宅3％。
2，公積金貸款
公積金貸款是什麼樣的需要產生一個評估報告，以證明資格評估機構評估的價值評估值的百分比計算。
您的問題，據我所知，你恐怕是評估成本太高，太低，他們無法達到的貸款資金評估。
所以你說實話，銀行的評估報告，房屋銷售和購買協議的安排，會給你貸款，銀行將不會改變在房屋管理部門的評估價值，只是將評估報告僅供參考，如你有熟人，那麼你可以托托關系，房管部門要一個專門的評估機構（免費），如評估報告，做500 000托托關系，評估值400 000，銷售和購買協議，以爭取按照400萬，也就是說，貸款少繳稅50萬元，稅金。反之亦然，使更多的貸款，當然，價格相同。
Ⅳ 公積金貸款需要交稅嗎
區別一：額度
公積金貸款額度取決於本人公積金賬戶中的額度，上海職工的公積金住房貸款只能貸到公積金余額的40倍，且最多隻能貸人民幣20萬元整，如有補充公積金則可以貸到30萬元整，即公積金貸款額度為公積金賬戶余額的40倍且不能超過人民幣30萬元整且不能超過總房價的70%；而商業貸款僅有總房價的70%的限額，沒有總額的限制。
區別二：資格
用公積金貸款必須有按月交納公積金，且累計連續繳存不少於6個月，即最近六個月的公積金繳納不曾中斷才有資格申請；而商業貸款無繳納公積金的要求，只要借款人符合相關貸款條件就可以了。
區別三：評估
商業貸款需要辦理房產評估和保險，純公積金貸款只須辦理擔保，貸款成數高的才要評估。
區別四：用途
商業貸款可用於住宅房和非居住房屋，但公積金貸款只能用於個人購買住宅房。
區別五：限制
商業貸款夫妻雙方可以分別申請，而申請公積金貸款時雖然可以以一人名義申請，但夫妻之間的公積金是捆綁的，即一方申請了公積金貸款，即使貸款時沒有使用配偶的公積金，而另一方也不再能使用自己的公積金重新貸款或提取。
通過辦理商業貸款的方式購買房屋可以多次使用，即可以在未還清原商業貸款的情況下再次辦理購房商業貸款；而公積金貸款在未還清公積金貸款本息前，不能再次辦理個人公積金貸款。
區別六：年限
申請公積金貸款須滿足此條件：男主貸人年齡和貸款年限之和小於等於65歲，女主貸人年齡和貸款年限之和小於等於60歲；而申請商業貸款主貸人年齡和貸款年限之和小於等於70歲，女主貸人年齡和貸款年限之和小於等於70歲。
Ⅵ 公積金貸款什麼時候交稅
契稅繳納規定如下：商品房契稅需要在備案日期後90日內交納。
根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
Ⅶ 住房公積金貸款買房需要交稅么
買房交稅和是全款還是貸款，是商業貸款還是公積金貸款沒有關系。而是根據房子是新房還是二手房房，房價多少決定交哪些稅，稅率多少。