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消費性的按揭貸款購房

發布時間:2021-08-16 19:59:43

『壹』 消費性貸款禁止用於購買住房,那購房貸款需要選擇什麼類型的貸款呢

如果你能自籌首付款,無論一手房二手房都可以做住房貸款,而且利率普遍要小於等於消費貸款的,既然能辦理住房貸款,那就沒有必要繞遠去做消費貸款。目前政策上消費類貸款是不允許購房的,如果你是想先把錢貸出來然後再去買房子,只能將貸款用途偽造,但是消費貸款要比住房貸款手續麻煩,如果偽造相關手續也不簡單。

『貳』 申請消費貸款可以用於購房嗎

消費貸款用途需要准備貸款用途證明文件,一般不可用於購房,可跟銀行工作人員確認。貸款銀行會要求貸款申請人准備貸款用途等相關證明,證明文件齊全即可。

購房申請貸款可直接申請按揭購房貸款,流程如下:

  1. 借款人在辦理貸款前,請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書,然後,借款人申請個人住房按揭貸款,填寫《貸款申請審批表》,將有關材料(繳納首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行;

  2. 開發商:作為借款保證人在貸款申請審批表「保證人意見」欄上簽字、蓋章;

  3. 貸款銀行:銀行工作人員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查,逐級審批;

  4. 貸款行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款;

  5. 國土局產權登記和公證部門:辦理房產產權抵押登記手續;

  6. 通知開發商領回借款合同並由開發商出具付清房款證明給貸款機構;

  7. 通知借款人領回借款合同、借據、保險單;

  8. 貸款行銀行工作人員將貸款檔案歸檔。

『叄』 消費貸款能不能用來買房

但是隨著不良貸款的逐漸攀升,消費貸款也逐漸的變得規整了起來,銀行也對消費貸款借款人加大了監管力度,有些銀行規定消費貸款必須以發票的形式作為貿易真實性的的證明材料,所以在今後的貸款中,消費貸款是很難用作房屋購買的。
建議還是不要用消費貸款來買房,因為一旦被銀行發現,銀行會在借款人的個人徵信報告里做記錄,這樣會導致以後借款人想要再貸款變得困難。

『肆』 什麼是消費性貸款

您好,現在能夠提供借貸業務的平台那麼多,您可以通過抵押申請銀行貸款,更方便的方式是申請個人信用貸款,建議您申請貸款時選擇正規平台,更好地保障您的個人利益及信息安全。


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『伍』 個人消費貸款可以用來買房嗎

不行的。
若在招行申請住房貸款,需滿足當地購房政策,具體政策您可以咨詢當地招行貸款部門,年齡加貸款年限不得超過70歲,同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等,具體聯系貸款經辦行咨詢。

若您是需要申請一手樓貸款,您可先與開發商確認,是否與我行有合作關系,若有您可直接與樓盤駐點工作人員聯系,將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯系當地櫃台個貸部門提供您的個人信息以及所購房產情況辦理申請。

若您是需要辦理二手樓貸款,一般是在您辦理房產過戶手續之前,向銀行提出貸款申請。您通過聯系當地櫃台個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況,由櫃台個貸部門這邊審核您的綜合情況後確定能否辦理。

『陸』 住戶消費性貸款余額包括購房貸款嗎

包括
個人消費貸款
貸款基本條件:借款人為具有完全民事行為能力,在本地常住,有固定住所、職業、有還本付息能力和意願,通過審核的自然人。
貸款用途:可用於房屋裝修、購買汽車、旅遊、出國留學、購置消費品或服務等各類家庭綜合消費支出。
貸款金額:根據借款人的基本條件、還款能力、信用狀況、擔保情況、貸款用途等情況,綜合測算確定貸款額度;最高不超過1000萬元。
貸款期限:根據借款人的實際情況綜合測算確定,最長不超過10年(含)。
貸款利率:執行中國人民銀行拉薩中心支行公布的同期同檔次基準貸款利率。
貸款擔保:可採用信用、保證、抵押、質押、組合擔保等擔保方式。
還款方式:貸款期限在一年(含)以內的,採用按月付息、到期一次性還本的還款方式;貸款期限在一年以上的,原則上應採用等額本金或等額本息還款方式。
個人購房貸款
貸款基本條件:借款人為具有完全民事行為能力,在本地常住,有固定住所、職業、有還本付息能力和意願,通過審核的自然人。
貸款用途:可用於購買住房或商用房。
貸款金額:最高不得超過購房款的80%,購買二套住房、二手房、商用房等依照本行相關規定執行。
貸款期限:購買住房貸款最長期限不得超過30年,購買商用房貸款最長期限不得超過10年,且借款人年齡加貸款期限不超過65周歲。
貸款利率:依照本行最新政策執行。
貸款擔保:可採用信用、保證、抵押、質押、組合擔保等擔保方式。
還款方式:貸款期限在一年(含)以內的,採用按月付息、到期一次性還本的還款方式;貸款期限在一年以上的,採用等額本金或等額本息還款方式。

『柒』 消費類貸款是否能購房

若是招行個人消費貸款,均根據貸款用途發放,您通過個貸部門申請貸款時,需提交書面貸款用途證明文件。目前可貸款的用途如下:購車、購車位、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅遊等個人或家庭合法消費等用途,不能用於購買商品住房。

『捌』 個人消費貸款是否影響房貸

會有影響,但不是很大。唯一危害的便是信用額度了。消費貸款是個人信用貸款,個人信用貸款債務太高的狀況,便會危害住房貸款的疊加層數。

總的來說,前文是我有關本人消費貸危害住房貸款嗎的詳細介紹。本人消費貸在一定水平上面危害住房貸款,由於這會紀錄貸款人的債務信息內容,如果有優良的信譽度很平穩的收益,那麼申請辦理住房貸款便會便捷許多。申請辦理住房貸款的標准有很多,例如必須有平穩的收益、有付款房貸首付的工作能力這些,達到了這種標准後才能夠向金融機構遞交材料。

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