⑴ 有抵押5萬元 建行 業主自還 這樣房能買嗎
如果有抵押5萬元，說明是在銀行辦理的抵押貸款，那麼這樣的房子已經抵押給銀行了，在這種情況下，最好賣家先把抵押貸款還上，你再買這樣的房子。
房屋抵押貸款。
抵押貸款是目前比較流行的貸款方式，適合資質和信用一般，名下有符合條件的抵押物的用戶，提供憑證就可以申請額度高的貸款。那麼房屋抵押貸款怎麼申請呢？完成這些申請流程就可以了。
1、選擇貸款機構：辦理房產抵押貸款首先且關鍵的一步就是選擇正規的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求相對較慢且較高。而民間借貸雖說利率多，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。
2、遞交申請及申請材料：選擇合適的機構後便可帶申請機構要求的材料來提交申請。
3、初步審核：貸款機構會對我們之前交上去的基本材料做初步的審核，審核需要符合相關的要求。
4、評估：一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，不同機構的收費可能不太相同，另外不同地區的收費標准也不一樣。
5、審批貸款簽合同：貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過之後就會跟你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之後就可以簽訂合同。
6、辦理抵押登記、放款。
綜上所述，房屋抵押借款能貸多少還要根據具體情況來具體分析，因為這其中需要考慮的因素有很多，所以，大家還是需要在辦理房屋抵押借款之前了解清楚房屋的評估因素和辦理手續，避免不必要的麻煩。
⑵ 房屋抵押銀行貸款5萬每個月要交多少錢
這個沒法回答了，你沒有說你大概幾年還清，現在已5年還為例給你說下，供你參考。在說你這個問題也沒誰敢給你一個准確答案.一方面利率打不打折,打多少折是由房貸市場說了算的,另一方面每一個地方,不同的銀行打折幅度/打折時間/打折條件都是不一樣的.
按照基準利率計算結果如下：
貸款金額:50000元
貸款年限:5年(60個月)
利率不變還清全部貸款時的情況:
☆.商業貸款,
年 利 率:6.9%(月利率5.75‰)
每月月供:987.7元
總 利 息:9262.16元
☆.商業貸款,等額本金
年 利 率:6.9%(月利率5.75‰)
首月月供:1120.83元
逐月遞減:4.79元
末月月供:838.13元
總 利 息:8768.75元
☆.公積金貸款,
年 利 率:4.45%(月利率3.70833333333333‰)
每月月供:931.01元
總 利 息:5860.88元
☆.公積金貸款,等額本金
年 利 率:4.45%(月利率3.70833333333333‰)
首月月供:1018.75元
逐月遞減:4.79元
末月月供:836.42元
總 利 息:5655.21元
⑶ 用房子抵押貸款得到的錢可以再買房子嗎
用房子抵押貸款得到的錢可以再買房子
在可以進行抵押消費貸款的前提下，因為抵押消費貸款已經產生了貸款，而您還需要再次使用貸款購買新的房產，也就是有兩筆貸款業務發生，當然需要繳納兩筆貸款利息。
目前，抵押消費貸款的利率為7.83％，信用資質較好的可以享受下浮10％即6.6555％的優惠利率。當第一套房產的貸款產生後，不論您是否提前還清貸款，再次貸款購買時都將會被視為二套房產，按照去年「9.27/12.11」二套房貸政策及補充通知的相關規定辦理，第二套房貸將執行首付四成，貸款利率實行基準利率上浮10％的利率，即8.61％的貸款利率。
如果您有繳納住房公積金貸款的話，在貸款購買第二套房產時建議您可以使用公積金。因為，根據住房公積金管理中心的現行政策規定，無論之前是否用商業貸款購房，只要未使用過公積金貸款的都將被視為首套住房，按照首套住房政策執行。
而已經使用過公積金貸款購房的，只需將上套房的公積金貸款還清在公積金中心系統上無尚未還清記錄，再次購房時還是可以使用公積金貸款的而且仍將被視為首次住房，不受二套房貸的政策限制。
以下為拓展資料：
住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務人(抵押人) 在法律上把財產所有權轉讓給債權人 (抵押權人) 以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，並可優先受償的貸款方式。
這種貸款方式，可以減少債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供了最有效的保證。在住房信貸中採用抵押貸款是基於銀行經營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。由於這項住房貸款的借款人大都是居民個人，而借款人的資金實力和信譽程度銀行不可能了解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在貸款風險較大的情況下，為債權人提供了收回貸款的有效保證。
因此，銀行在對居民個人的住房貸款中，大都採用抵押貸款方式。
住房抵押貸款 網路
⑷ 房產的2萬抵五萬的2萬算首付裡面嗎
是的，是房地產公司促銷一種收到，算在首付裡面。
房子首付是指：在商品房交易活動中，首付是購房者申請抵押貸款的初始經濟條件之一。購房者在購房時無法一次性支付全部房款，就需要向銀行申請房屋抵押貸款，此時必須向貸方證明個人具備償還貸款的經濟能力，也就是說目前可以提供占總房價30%或以上的現金，證明個人具備償還貸款的能力。
支付首期之後，房款剩餘部分將由銀行借款與購房者進行支付，而貸款人將按月償還銀行借款及其利息，直至全部本利清償為止。貸款方式主要分為等額本息和等額本金。等額本息法是指貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種還款方式，即在整個還款期內，每月的還款額固定不變。等額本金法是指借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每月歸還，同時付清上一交易日至本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種還款方式每月的償還額逐月減少。
⑸ 如果個人用房產做抵押向銀行貸款五萬元五年，請問每個月應該要還多少錢如果三年每個月要還多少錢
等額本息法： 貸款本金：50000,假定年利率：5.880%,貸款年限：5 年 ： 每月應交月供還款本息額是： 963.85元、連本帶利總還款金額是： 57831元、共應還利息： 7831元。 第1個月還利息為：245 ；第1個月還本金為：718.85；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）
等額本息法： 貸款本金：50000,假定年利率：5.880%,貸款年限：3 年 ： 每月應交月供還款本息額是： 1518.38元、連本帶利總還款金額是： 54661.68元、共應還利息： 4661.68元。 第1個月還利息為：245 ；第1個月還本金為：1273.38；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）
⑹ 請問大家，，，我用房產證做抵押貸款5萬，一個月利息是多少
貸款性質，什麼銀行，幾年期限？沒說清楚啊。估算的話，按商業貸款，月息八厘五，五萬本金每月利息425元。
⑺ 家裡人用宜信無抵押貸款了5萬分三年還，錢拿到手2萬8這正常嗎利息還是按5萬的還的貸5萬會扣這么多
額，應該不是直接找宜信貸的吧
⑻ 個人貸款用房產證抵押能貸五萬塊嗎
現在銀行最少貸十萬.不過這個貸款應該很適合你:例如 你貸30萬出來,但你現在只用5萬,這5萬你用了就會產生利息,剩下25萬你沒用就不會產生利息,你什麼時候用自己去銀行取就可以了