1. 房子屬於男方，由男方還貸如果離婚，房子歸女方，剩餘貸款由誰還,離婚協議沒寫，房子沒有房產證
離婚協議沒寫，可以補充協議約定房子歸誰，貸款由誰還；無法協商只有起訴判決。一般情況是，誰得房子誰還貸款。
2. 夫妻共同貸款買房，離婚後房屋產權歸女方所有，剩餘貸款由女方歸還。男方婚後再次貸款買房時候
原則上你不能享受首次購房政策，參考原因有兩種情況：
1、你的家庭成員里現在名下有房產
2、你的家庭成員里以前有過貸款購房記錄（不管貸款有無還清）
你現在的家庭實際是你個人了，房子給了女方，那你現在沒有房子，但是這套房子在銀行有你貸款記錄，所以因有上述第二條原因你不能享受首套房政策，
除非在這套房貸款還沒還清的情況下你再找關系把記錄消掉
3. 離婚後房子分配以及剩餘貸款歸屬問題
你好，1、加上你的女友的名字後，該房子就是你們二人的共同財產，離婚的，要平均分配房子的價值；2、剩餘貸款二人共同償還。
4. 離婚後房子歸女方,房貸沒還清,如果女方不還會有什麼後果
1、借款方可以向房屋所在地的人民法院起訴，要求當事人償還欠款，在法院判決後，債務人不履行償還欠款的義務的，債權人可向人民法院申請強制執行：
（1）根據我國《民事訴訟法》第236條的規定，發生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行，也可以由審判員移送執行員執行；
（2）根據本法第242條的規定，被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權向有關單位查詢被執行人的存款、債券、股票、基金份額等財產情況；人民法院有權根據不同情形扣押、凍結、劃撥、變價被執行人的財產。人民法院查詢、扣押、凍結、劃撥、變價的財產不得超出被執行人應當履行義務的范圍；
（3）根據本法第247條的規定，......被執行人逾期不履行的，人民法院應當拍賣被查封、扣押的財產；不適於拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的，人民法院可以委託有關單位變賣或者自行變賣。
2、根據《個人住房貸款管理辦法》第35條的規定借款人不按期歸還貸款本息的，貸款人按中國人民銀行《貸款通則》的有關規定，對借款人追究違約責任；
3、根據《貸款通則》第32條的規定：
(1)借款人應當按照借款合同規定按時足額歸還貸款本息；貸款人對不能按借款合同約定期限歸還的貸款，應當按規定加罰利息；
(2)對不能歸還或者不能落實還本付息事宜的，應當督促歸還或者依法起訴。
4、以上參考資料來源及更多內容：我國《民事訴訟法》、《貸款通則》、《個人住房貸款管理辦法》（銀發（1998）190號）。
5. 夫妻共同貸款買房，離婚後房屋產權歸女方所有，剩餘貸款由女方歸還。男方婚後再次貸款買房時候
只要有約定能過戶到你的名下。
6. 離婚房子歸女方但還有貸款能過戶嗎
不能，需要貸款還請之後，雙方憑身份證，戶口本，離婚證，離婚協議，
以及住房房產證，契稅證明，土地證，一起到住房所屬房管部門申請辦理離婚析產過戶住房給一方，
如果對方拒絕，你可以憑離婚協議起訴維權，可以申請強制執行。
7. 夫妻離婚後協議房子歸女方所有，但貸款未還清，能否過戶，需什麼手續，要交房產契稅嗎，有何費用
貸款未還清的話不能過戶，需要還清貸款、注銷抵押後才能過戶！
還清貸款、注銷抵押後帶著身份證明、房權證、戶口本、離婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，原來夫妻間的過戶屬於共有財產變更，不需要交稅，只繳納工本費。
8. 離婚房子歸女方還有房貸怎麼過戶
夫妻倆離婚時，可以雙方協議住房的分割分配，可以約定住房歸一方所有，沒還清的貸款歸得到住房一方所有，得到住房一方給於對方適當的，雙方接受的補償，然後把分割細則寫入離婚協議。等還清貸款，取得住房產權之後，再依照離婚協議約定，雙方到房管部門辦理住房過戶手續。