Ⅰ 我問一下公積金貸款買房是怎麼回事，首付的那百分之三十也能通過貸款付嗎
1。首付一般不能通過貸款付，當然你可以跟朋友借，或者抵押其他物品給銀行貸出款來付。這點請咨詢銀行信貸部。
2。住房公積金是一種福利，一般在職工工資中按比例扣一部分交到公積金帳戶（單位再替你交一部分，金額等於你交的金額）。如果你正常繳納住房公積金並且達到公積金管理部門的要求，你就可以申請公積金貸款買房，利息比商貸低很多。
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Ⅱ 我第一次買房！用公積金貸款，首付是幾成啊
看看銀行的細則
Ⅲ 用住房公積金貸款買房可以零首付嗎
不可以，最少兩成
Ⅳ 零首付買房如何辦理公積金貸款
買房的首付款必須來自自有資金不可以貸款另外您所說的零首付買房應該是開發商為您墊付了首付款然後在簽訂好購房合同後或交房後的幾個月內將首付還清這其實是開發商為了盡快獲取貸款資金的方式風險很大如果您資金不足最好不要盲目買房
Ⅳ 公積金貸款到底是怎麼操作的買房子的時候可不可以當首付
你的住房公積金是不能當首付的，必須拿現金，只有在你買到房去房管局拿到完稅的發票才能去公積金中心提取你銀行賬戶的錢，你可以用住房公積金來貸款。
公積金是分為公司公積金和住宅公積金兩種。
公司公積金：是公司在資本之外所保留的資金金額。根據公積金提留是否為法律上的強制規定，可以將公積金分為法定公積金和任意公積金。
住宅公積金：是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。
所以在得知可以在辦理公積金貸款的時候要分清自己所擁有的公積金是那種，這樣可以有效的分辨出自己是否可以使用住宅公積金辦理貸款。
從2015年年初開始，公積金貸款的額度已經從80萬增長到120萬，在過去的一個月里有很多的人想要申請到120萬的公積金貸款，但是由於自身的各方面原因無法申請到120萬，那麼究竟是什麼原因導致無法申請到這120萬的原因呢？讓小編來為你解答一下。
在公積金貸款的額度做出調整之後，因為自身的繳存的金額少，才會導致無法貸到120萬的額度，小編告訴你，面對這樣的情況可以選擇「夫妻齊上陣的辦法」可以和自己的愛人共同作為申請人申請公積金貸款，兩個人的繳存額累計計算達到980元以上的就可以申請到120萬元的公積金貸款了。
小編的朋友看完這些以後問道，辦理貸款的時候還需要帶一些什麼樣的材料以及辦理的流程和貸款時限呢？
辦理公積金貸款的時候需要帶好以下材料就有可以辦理了。
（1）借款人及參貸人（共同還款人、擔保人）的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書；
（2）婚姻狀況證明（已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）；
（3）合法的商品房購房合同或協議；
（4）借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明；
（5）借款人已交付不低於30% 購房款的有效憑據；
（6）用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
（7）辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。
辦理公積金貸款的大概流程：
（一）借款申請人咨詢
（二）借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估
（三）借款申請人等待電話通知
（四）借款申請人在相關合同上簽字
（五）銀行放款（六）按月還款
辦理貸款的時限大概也就是18個工作日左右，到相關地區的各公積金管理中心辦理就可以了。
Ⅵ 什麼是公積金貸款零首付
公積金貸款零首付並不是也並不是不用購房者付首付款，是開發商或房產中介先墊付首付款。
「零首付購房」只是開發商或中介自行搞出的一種花樣，為的是吸引人們貸款買房。也並不是不用購房者付首付款，是開發商或房產中介先墊付首付款，或者是先抬高房價，從銀行貸款來獲得首付款。這種方式存在很大漏洞和風險，尤其在合同部分。
由於「零首付」購房不符合國家和銀行的相關房貸政策，購房者在採用「零首付」購房後，還要從銀行貸款。
如果採用這種方式買房，沒有按照規定的首套房最低首付30%，二套房最低首付60%標准來執行，違背了國家政策，而且由於購房者沒有交首付款，很可能就無法真正擁有所購房屋的所有權，貸款合同也不會生效，購房者面臨高風險的同時，銀行也會增加風險。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
公積金貸款是按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，即可申請公積金貸款。其貸款的條件是：
單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);
正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;
未超過法定退休年齡;
借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;
借款人同意辦理住房抵押登記和保險;
提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;
同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
Ⅶ 用住房公積金貸款買房可以零首付嗎
樓下的回答我看了下，都沒明白樓主的意思。
很抱歉的告訴你：不行。
你是想一分現金不拿，全用貸款買房是吧？我買房子的時候也做過這個夢，可惜這只是個夢。
公積金貸款和商業貸款（也就是你所說的：農業銀行按揭貸款）兩項的總額，只能是你首付以外的房款。比如你首付是30%，你必須交30%的現金，剩下的70%是可以貸款的。這是國家政策。
最後問你一個問題：你首付比例是多少？如果是2010年4月份以前的20%，28萬首付是28*0.2=5.6，貸款取整首付是6w，如果是政策調整後的30%，應該是28*0.3=8.4，貸款取整首付是9w，不知道你的8w是怎麼算出來的