房子商業貸款還能買嗎

1. 名下有商業貸款，還能貸款買房子嗎是不是有啥影響

我覺得名下有貸款，只要你的貸款信息良好，就可以貸款買房。

2. 沒還完貸款還能再商貸買房嗎

您貸款買的房子是外地還是北京

如果您外地有1房，有貸款，北京無房，商貸買房算首套。

如果您北京有1房，有貸款，商貸買房算二套。

家庭名下貸款沒還清，算負債，月供是所有負債的2倍以上

已結清貸款記錄不計套數

商住兩用房不限購，不計貸款套數

3. 能用商業貸款買房嗎

商業貸款是必須有抵押物的，並且利率相對於其它貸款都是很高的，但是我覺得商業貸款，可以流動獎金，通過貸款的方式，使現有資金通過留轉後，能越來越大

4. 房屋貸款中可以買賣嗎

可以的。必須是以買賣的形式辦理。

1、根據《城市地產權屬證書、當事人的合法證明，轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房管部門提出申請，並申報成交價格。

2、房管部門對提供的有關文件進行審查，並在15日內做出是否受理申請的書面答復。

3、房管部門核審申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；房地產轉讓當事人，按照規定繳納有關稅費。

4、房地產管理部門核發過戶單；當事人憑過戶單辦理產權過戶手續，領取房地產權屬證書。

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按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

5. 房貸和商業貸款都有，還能貸款買房嗎

借款人有還款能力是可以申請辦理的。房貸和商業貸款會記錄負債信息，負債過高銀行可能拒貸，此外房貸和商業貸款良好的還款習慣有利於買房貸款審批。

按揭買房貸款的流程：

1. 選擇房產；

2. 確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；

3. 辦理按揭貸款申請；

4. 簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；

5. 購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；

6. 簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；

7. 辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；

8. 開立專門還款賬戶；

9. 並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；

10. 借款人按合同規定定期還款。

按揭買房貸款的條件：

1. 年齡為18-65周歲的自然人；

2. 具有有效身份證；

3. 徵信良好，無不良記錄；

4. 有穩定的職業和穩定的收入；

5. 有所購住房的商品房銷售合同或意向書；

6. 具有支付所購房屋首期購房款能力；

7. 在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；

8. 銀行規定的其他條件。

按揭買房需要准備的資料：

1. 借款人和配偶的身份證原件及復印件；

2. 借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；

3. 婚姻狀況證明；

4. 購房協議書正本；

5. 房價30%或以上預付款收據原件及復印件；

6. 收入證明；

7. 銀行流水；

8. 學歷證明；

9. 銀行存單；

10. 其他財力證明；

11. 開發商的收款帳號；

12. 銀行規定的其他材料。

6. 我現在的房子是商業貸款，還沒有還完，我想買第二套房子，還可以貸款么

如果在杭州買第二套房子，您的資質要是杭州戶口且為杭州家庭，目前家庭名下只持有一套房產，第二套房要求您交總房款中的6成首付，貸款部分要有足夠的收入證明，銀行流水與良好的徵信情況，一般為兩處還款月供總和的2倍以上收入才可以。