① 我第一套房是一次付清，現在想貸款購買第二套房，有什麼規定首付多少利率多少怎樣用住房公積金貸款
按照現在銀行的政策，第一套房子是全款或者貸款已經結清的，在辦理購房貸款屬於首套房，公積金貸款首付2成，商業貸款首付3成，但是契稅按照二套房3%徵收，用公積金貸款的流程如下：
到公積金管理中心列印一個公積金繳存流水，交到貸款的銀行就可以了，資料：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚帶夫妻雙方資料）、公積金繳存流水，有公積金的一方作為主貸人。
現在公積金貸款年利率如下：
個人住房公積金貸款五年以下(含五年) 2.75%
個人住房公積金貸款五年以上 3.25%
② 第一套房房貸以付清，如果再買第二套房，第二套房首付應該付百分之幾啊
第一套房房貸以付清，如果再買第二套房，第二套房首付款比例不低於60%，利率上浮10%。如按照最長申請期限30年測算，可申請額度為17萬元。
建議持夫妻雙方身份證、實際收入證明(半年以上工資卡流水或個人所得稅證明)到貸款地公積金中心精確計算。
1，「「二套房」是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
2，對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍。人民銀行各分支機構可根據當地人民政府新建住房價格控制目標和政策要求，在國家統一信貸政策的基礎上，提高第二套住房貸款的首付款比例和利率。加強對商業銀行執行差別化住房信貸政策情況的監督檢查，對違規行為嚴肅處理。
③ 第一套房全款付清，第二套房要交多少稅
按以下第二套房的標准交稅。
第一套：面積小於等於90平米，1%的稅；面積90平米到140平米，1.5%的稅；面積大於140平米，1.5%的稅。
第二套：面積小於等於90平米，1%的稅；面積90平米到140平米，2%的稅；面積大於140平米，2%的稅。
第三套：全部3%的稅。
購房貸款首付規定：
公積金貸款：首套房20%；第二套30%；三套以上不予貸款。
商業貸款：首套房25%；第二套房30%；三套以上不予貸款。
④ 第一套房一次性付清 第二套房首付幾成
新政策是按房計算而不是按貸計算的，因此第一套房付清，第二套房仍然是5成
⑤ 買房子拿自己的第一套房子貸款買第二套房合算嗎第一款一次性付清的
1.購房協議如果已在房管局備案，那麼就有了記錄，根據二套房「認房又認貸，以家庭為單位」的原則，你再次買房就是二套。
2.假離婚是否可行要看你們當地民政部門與房管部門的信息共享程度。我知道的情況是一般會要求民政部門開具單身證明或者離婚證，所以假離婚應該不可行。手續上真離婚，感情上假離婚可能有操作性，但是容易家庭破裂，個人不建議。
希望可以幫到您～
⑥ 第一套房一次性付清，第二套房貸款是否屬於第二套房，是否要按照第二套房按揭
是屬於第二套房的，首付六成。
⑦ 我第一套房是一次性付清，那第二套房貸款是怎麼算的啊麻煩高人解答一下，謝了
第一套無論是一次性付清還是按揭付清，房管局和銀行是聯網的，所以呢，你的房子仍然在是房管局有檔案，那麼你第二套房的是首付五成，銀行貸款5成，還有就是銀行的利率上浮在1.1倍左右。