房子抵押貸款影響按揭貸款

① 首套房抵押貸款，是否影響第二套房貸款

會影響，不過影響不大，只要你是正常還款，沒有逾期就可以申請，還有就是你的銀行流水需要覆蓋你的抵押貸款，你的收入可以覆蓋抵押貸款的月供加上二套房的月供，如果首套房是全款拿去作抵押的話在買二套房是按照手套房的按揭標准來辦理的，辦理貸款流程如下：

准備身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚帶夫妻雙方資料）
第一套房子按揭貸款已結清在貸款屬於首套房，公積金貸款首付2成，商業貸款首付3成。

② 抵押貸款對買房子按揭有影響嗎

1、是可以的。不過房子到你名下之後再貸款就屬於現房抵押。現房抵押的利息是基準利率6.55厘上浮20%左右，一般不會超過8.5厘。都是年利息。
2、不是一樣的，兩個屬於一個是二手房按揭貸款，一個是現房抵押貸款。貸出來的金額都是房子評估價的70%，但是按揭貸款利息是6.55厘，貸款年限是最長30年。現房抵押利息是6.55厘上浮20%左右（依照不同銀行而定），貸款年限是最長5年。
這個不是新房貸款，你這屬於二手房。
3、對的！全款給房東，房產證過戶到你名下，你再去貸款就只能是現房抵押了。除非原房東配合你去做這一系列的貸款。

③ 我有一套房產已抵押貸款是否影響另一套新房按揭嗎

其實是可以的，因為銀行看的並不是你買幾套房子而是你的還貸能力到底有多少。
比如你第一套房子月還貸一千塊/月，新的商品房每個月還貸兩千塊/月，但是你每個月收入6000塊以上，其他條件再符合的話就可以放貸。

④ 現有房子辦過抵押貸款，對以後買房有什麼影響

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑤ 第一套房抵押貸款對第二套房按揭貸款有沒有影響

第二套按揭首付會高一點

⑥ 房屋抵押貸款後可以再貸款買房嗎

只要3證齊全，符合銀行的基本要求，當然可以抵押貸款啊，不過，是不是算二套房要看，你老房和新房的戶主是誰？
因為通過數銀在線貸款超市了解到，銀行認定二套房有七種情況：
一、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
二、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房
三、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房
四、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房
五、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款
六、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起
七、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房
LZ可以咨詢下數銀在線貸款超市，提供進一步的詳細信息，判斷是首套還是二套房。