房子貸款的可以拿到證

① 按揭貸款的房子房產證一般什麼時候可以拿到

貸款買房得房產證?按揭買房什麼時候能拿到房產證?按揭買房拿到房產證的步驟:
1、先看一下你的購房合同,上面有辦理房產證的後時限,是開發商合同內的要約條款,基本可以清楚大致時間。
2、房產證辦理是這樣的,在開發商完成其自身相關手續的前提下,會集中要求業主將銷售報備的合同、完款證明、貸款證明、、身份證等資料或復印件交給開發商,由開發商代辦,而開發商需要准備的資料有各種應付土地款、稅費等項目,還有商品房的驗收、交付的手續證明之後到房管局辦理房產證。
3、辦理房產證時業主需要注意房產證登記產權人要在領證的時候到場、攜帶本人身份證並簽字。同時要繳納相關費用,包括契稅、印花稅、工本費等。
4、若有購房按揭貸款,房產證需要在貸款銀行作抵押登記。

② 貸款的房子什麼時候可以拿到房產證

如果是新房期房，開發商那邊各種手續辦全了，你這邊貸款批下來，購房款發票都到位了，就可以憑借購房合同，抵押證明等去辦理房產證，如果是二手房，交易完成貸款放款了直接去辦理房產證和抵押就可以了

③ 貸款買房房產證什麼時候能拿到

哈嘍，大家好，我是棉言麻語，每天都會有不同的精彩資訊分享給你。

今天我們就來討論一下，貸款買房時間越長越便宜，貸款買房後房產證什麼時候才能拿到？

下面我們來具體說一下。

④ 貸款買房能拿到房產證嗎

看銀行來，按揭買房，有些銀行會把房本抵押在銀行，有些銀行會把房本給你，但是房本上會註明抵押登記。貸款還完之後需要去注銷抵押登記，這樣才是完整的房本。無論拿不拿到房本都不影響你賣房子，只是在你賣房過戶之前要先把貸款還完，注銷抵押登記，才能遞交房地局進行過戶給買家。

⑤ 貸款的房子能拿到房產證嗎

拿不到的，在銀行壓著呢，需要等到貸款結清後去銀行解壓才能拿到。在行政審批大廳辦理的時候房產證會給你看的，可以照張相留存。

⑥ 按揭買房後能拿到有什麼證件

與開發商簽訂的購房合同；與銀行簽訂的購房合同；開發商出具的首付收款憑證；房款預收款憑證。

貸款買房房產證的辦理有約定按約定沒有約定參考如下法條辦理。《城市商品房預售管理辦法》第十二條 預售的商品房交付使用之日起90日內，承購人應當依法到房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權屬登記手續。開發企業應當予以協助，並提供必要的證明文件。

由於開發企業的原因，承購人未能在房屋交付使用之日起90日內取得房屋權屬證書的，除開發企業和承購人有特殊約定外，開發企業應當承擔違約責任。

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注意事項：

一、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

二、在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

三、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

四、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。

五、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。