老婆想要貸款的房子共有

⑴ 夫妻共有一套住房，妻子佔百分之一，以妻子的名義可以貸款購房嗎

當然可以，以妻子的名義購房。只是第二套房子首付比例估計不一樣。

⑵ 妻子離家出走倆年了，我想抵押貸款，可是房產證是共有的

你先去法院起訴，離家出走倆年，中間如果沒有主動聯系過你，婚姻法中夫妻分居倆年無聯系的會作為死婚姻，法院會聯系她在規定時間到庭，法院也會張帖公告，開庭當事人不到現場，被列為缺席審判，你及時提供有力證據配合法院，結果也會把她凈身出門，到時房產證先去公證一下，再過戶給你，需要和你簽份買賣合同，過錯方將承擔一大部分的損失

⑶ 有貸款的房子想加妻子的名字怎麼

帶上你們的個人資料去你貸款的銀行要求添加負貸人就可以了，怎麼做銀行會有接待人員教你的

⑷ 婚後買房為方便貸款，貸款人寫的是老婆名字，我作為共同還款人，那麼我們分別需要提供什麼材料

申辦按揭貸款材料

1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本

2、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份

3、收入證明（銀行指定格式）

4、所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）

5、資信證明包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等

6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表

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申請按揭貸款流程

1、簽定認購書

客戶與已和銀行簽約的房地產開發公司簽定認購書，並向房地產開發公司交納首期購房款

2、辦理申請

客戶到銀行委託的律師事務所辦理按揭申請手續,包括交驗個人資料、交納各項費用、填寫法律文件

3、貨款審查

律師事務所對客戶申請進行初審，之後由銀行進行審批；若審查不合格，退回客戶資料和所收取的費用

4、其他法律手續

律師事務所代辦保險、公證及抵押物的抵押登記、備案

5、貸款的發放

銀行將貸款款項劃至發展商帳戶，並通知客戶開始供樓

⑸ 我和老婆共有一套房子,由於有貸款不能把我名字去掉,公證後,以後去辦理去掉我的名字、還需要我去嗎

首先要弄清楚，你為什麼要把你的名字去掉。你知道嗎？權利是可以放棄的，但是義務是不能放棄的。也就是說，你們夫妻共有的房子，可以把你的名字去掉，這些你對象的名字，但是如果有貸款的話，那麼這個貸款還是你們兩個共同的貸款。如果你想改變這一狀況，那麼你們必須通過離婚的方式才可以，如果你們是夫妻，那麼債務就是共同的，不是一方的。

⑹ 夫妻兩人共有的房產證，老婆可以一個人用房產證貸款嗎

過戶住房前提，住房貸款還清，無抵押，手裡有房產證，契稅證，以及土地證。
兩人持有身份證，戶口本，離··婚證書，經過公證的離異協議（上面註明住房分割細則，歸誰）以及住房三證，兩人一起到房管，咨詢辦理離異住房析產過戶，重辦一人名字房本，就可以，。
辦理離異房產析產過戶，只有幾百元手續費，沒有稅費繳納。

⑺ 可以自己提取公積金還老婆名下房子的房貸，貸款是她房子共有人（她母親）名義貸的

首先恭喜你，你老婆很年輕，今年23歲；
其次，這房子和你沒關系，屬於婚前財產而且分額很清楚，母女2/8開；
再次，你無法提取你的公積金來還別人的貸款，因為貸款人是你丈母娘；
再再次，她麻麻無法把房子過戶給你老婆的，因為房子還有貸款，房子本身已經抵押給銀行了，即使貸款全部換掉，你拿到銀行的那本「他項權證」，也無法放棄已經出產證且約定比例的產證的；除非按交易性質補交相關稅費；
再再再次，你丈母娘的貸款無法轉嫁給你老婆（嚴格說是你們夫妻兩個）理由很簡單，銀行懶得理你；
再再再再次，過戶稅費約為房價1.5-3%（1.5-3的契稅，印花稅，工本費沒幾個錢）
最後一個問題，你問的有問題。你們夫妻去按揭一套房子（買房子，和你丈母娘那套沒關系），不存在過戶問題，因為是婚後財產，如果在沒有夫妻對方名字的產證上加名字，只要出個工本費即可；

⑻ 我和我媳婦共同貸款買的房子，有貸款，房產證兩個人的名字都有，現在想把我的名字去掉,如何辦理

兄弟，去一個名字很簡單，，直接去辦理就行，，
但是你是想去掉名字後再用你個人的名字去買房吧！！！

現在的政策是，你老婆有房子，你購買房子也按第二套房產來執行，不會按首套房執行

⑼ 婚後買的二手房，我出的首期，貸款是以老婆的名字貸的，房產證上只寫她自己的名字，那麼房子是共有財產嗎

房子屬於婚後共同財產，為雙方共同擁有。
還款完畢後才能增加產權所有人，因為貸款的房產原證質押在銀行合同科。
增加所有人一般房管部門只收取工本費70元。
如離婚分割房產需要出具首付款收據（你的名字？），共同還款流水清單最好有共同還貸的協議。