沒還完貸款的房子算自己的嗎

『壹』 房貸沒還完的情況下，可以拿到自己的房產證嗎

目前全國80%以上的房子都有銀行貸款。在過去，如果房子想出售，他們必須還清所有的抵押貸款，然後才能進行交易。

自2021年1月1日起，根據《民法典》第406條，抵押人可以在抵押期間轉讓抵押財產。 目前房子還拖欠，銀行現在提供自由交易兩種選擇。 貸款辦房子如何完美過戶？

房子貸款在整個交易過程中最常見的方式有三種。

個人觀點： 雖然房貸可以直接再融資，但是這種方式還是不太適合中國目前的樓市，主要是房價漲了，首付占銀行資金的比例無法滿足30%首付的正常需求，所以更多的人選擇還房貸，然後再選擇銀行貸款。 不知道什麼時候全面鋪開。畢竟咨詢了多家銀行，都沒有給出准確的回復，很多細節都不清楚。

『貳』 沒有還完房貸的房子算婚前財產嗎

婚前購買的房子，雖然沒有還完貸款，但是由於買賣雙方合同訂立成功，所以應該算是婚前財產，但是婚姻存續期間，如果另一方參與了還款，或者負擔了生活費用，可以要求適當的補償，但是分割房子的產權，法院會以婚前財產，不予支持

『叄』 房貸沒還清房子算不算個人資產

不完全算。因為銀行有房子的債權，也是房屋所有人之一，
房貸沒還清之前，你不能單獨處置。

『肆』 不懂就問 貸款還沒還完的房子算你的資產嘛

算，你的已經還的部分，可以二次貸款。
大概貸款的額度，是你現在房產價值的——40%左右。

『伍』 未還完貸款的房子算不算婚前財產

是這樣的 在婚前一方購買的房子 無論當時是否下了房產證 是否交付了全款 都是屬於個人婚前財產的
但是存在這樣一個問題 在婚後繼續還房貸的房子 在婚後還貸款的這部分錢中 是有配偶的部分權益的 比如婚後共同還款20萬 那麼是用你們的夫妻共同財產還貸的 那麼將來你們要是離婚了 這套房子是你的 但是你要給付給對方10萬塊錢 還要再支付對方房子相應升值部分
這個不需要公正 在房地產開發商處的相應合同和在銀行的還款紀錄就能夠證明

『陸』 銀行貸款批下來,還沒放款，那房子是屬於我的嗎

貸款如是買房子，當銀行款還沒有發放到你名下的銀行卡，或者還沒有到達售房方的銀行帳戶，那房子還不能屬於你，你僅僅只是辦完了貨款手續。

『柒』 自己的房子貸款沒還出來，被銀行收走了自己還會有房子嗎

自己的房子貸款沒還出來，被銀行收走了，自己還會有房子，但是前提是需要跟銀行商定後達成協議，並且在規定期內償還銀行的貸款。

其實銀行在自己沒有按期還貸款的時候，不會直接收走房子。主要會按照以下三個步驟來進行：

第一步：銀行會先對沒有按期還貸款的用戶進行罰息的處理方式。

首先銀行是會先對用戶進行警告的，然後督促用戶盡快的補齊貸款。如果用戶能夠順利的還款，只不過玩幾天的話，銀行就會小懲大戒，在第二個月的時候，用戶就會發現需要還貸款的部分會比上一個月多一點，這部分就是銀行對於用戶逾期沒有還貸款罰款的利息。但是如果接下來能夠繼續償還，銀行就不會繼續懲罰了。

當然如果貸款沒有辦法繼續償還，走到房子要被拍賣這一步的話，那麼不僅房子沒有了，而且自己的徵信也會受到很大的影響，可能會影響到自己以後出行、貸款和買車買房等行為。所以盡量不要一直逃避，可以嘗試跟銀行方溝通達成協議，並且在自己能夠承擔的能力范圍內，履行跟銀行的協議就可以了。