① 貸款買房首先要去評估需要花多少錢
只有購買二手房才需要評估
二手房評估收費：根據省物價局的有關規定，目前評估費收費標准採取累進計費率：
房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的 0.42%;
100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;
500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;
2000萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;
5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。
房產評估應考慮的因素
1、所在小區的均價，以及小區內類似房屋的掛牌價和成交價格
2、周邊小區類似房源的掛牌價和成交價格
3、所在小區和所在板塊的房價走勢
4、被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、朝向、房齡、小區內位置、景觀等等。
② 我想買朋友的房子，但是需要貸款，到銀行說要評估報告！請問哪裡能出 怎麼收費
房地產評估公司出評估報告，收費按評估價的0.5%收取。但是對於中介有返點的。也就是說如果你能找到評估公司
還是可以優惠的。
如果您需要的話
可以聯系我，我們就是評估公司
收費低於0.5‰。
③ 住房貸款由哪個部門評估是銀行，還是第三方評估機構詳細加分，
1、銀行貸款只需要你房子的評估報告。
2、評估報告是評估所出的，銀行有自己指定或認可的評估所，一般三個工作日出報告。
3、評估費是你自己出的，一般400~1000不等。
④ 我買了同事的房子，需要貸款，請問哪裡能出房屋評估報告
我們是專業的評估公司，土地房屋資產評估，一級資質，本市各大銀行均認可。
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⑤ 從銀行貸款，房子怎麼評估
你賣了就不算了，二套房是指你現在擁有的。任何銀行都可以貸，最近銀行貸款卡的比較緊，你可以多問幾家。
採納答案時選一下原創和可以解決問題，要升級，謝謝！新年快樂