二套房首付貸款打折

㈠ 有一套房還有貸款，第二套房首付最低多少

如您辦理的中行個人商業貸款，在實施「限購」措施的城市，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，首付款比例不低於40%。具體首付款比例會根據不同地區和您的具體情況進行適當調整，請您詳詢當地經辦機構。
在不實施「限購」措施的城市，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低於30%。
各地區存在差異，具體的首付款比例和貸款利率請詳詢當地網點。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

㈡ 買第二套房，可以享受首套房的利率優惠嗎

現在銀行對二套房實行的是認貸不認房，全款就是沒有貸款，第二套按首套房算，首付三成，利率各家銀行不一樣，最低差不多是基準利率的9折。

認貸不認房是指在界定二套房時，如果買家在銀行徵信系統里已經登記有一條貸款買房的信息，貸款還未結清，那麼又申請貸款買房時，將界定該房為二套房或以上。如果已經結清所有貸款，即使買家名下已有一套房，銀行業金融機構依然執行首套房貸款政策。如果買家名下已有2套及以上住房並已結清相應購房貸款，又申請貸款購買住房，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和首付比例。
假設自己名下有套房子且沒有貸款，或者已結清貸款，再買房時可以享受首套房貸款政策。但如果貸款未結清，將執行二套房政策。值得一提的是，首套房二套房三套房認定標准都是以家庭為單位的。家庭由三種人組成，本人配偶未成年子女，一個家庭只要有房貸未結清，再買房就叫二套。第三套房也是以家庭為單位。

㈢ 二套房貸款利率能打幾折

貸款買房首套是指名下沒有貸款或者貸款已還清，范圍是國內名下的房貸都算，包括別的城市只要是您或者配偶名下的都算。

名下有且只有一次貸款而且未還清，再次貸款是二貸，青島二貸首付還是30%，但是利率要上浮10%。

如果咱想買房，名下貸款能還清的話建議提前還清，首貸利率有折扣，現行政策利率折扣一般可以做到85折，還是非常優惠的

商貸利率如下：

【商業貸款利率】

首貸：4.9%，大部分銀行可優惠8.5折；

二貸：5.39%（基準利率上浮10%）；

三貸：所有銀行不批貸。

【名詞解釋】

1、首貸：以家庭為單位（夫妻雙方及未成年子女），名下無未結清貸款記錄。

2、二貸：以家庭為單位（夫妻雙方及未成年子女），名下有一套未結清貸款記錄。

3、三貸：以家庭為單位（夫妻雙方及未成年子女），名下有兩套未結清貸款記錄。

㈣ 第二套房貨利率能享受85折優惠嗎(是首次貸款)

看當地銀行是認貸還是認房了，
如果是認房的話，
屬於二套房貸款，
就不能享受打折利率。

㈤ 第二套房貸款首付是多少，利率是多少

您好：商業貸款首套購房，首付30%，利率能打85折，二套首付50%，利率上浮10%。商業貸款基準利率4.9%

公積金貸款首套購房，首付20%，最多120萬，利率是基準利率，二套貸款也是首付20%，做多80萬，利率上浮10%，公積金基準利率3.25.

1、首套房沒有貸款，全款買的房，沒有貸款優惠

2、在外地有過商貸，那麼二套房是不是不能享受首套的貸款優惠政策？目前有過貸款不影響。

㈥ 如何貸款購買二套房才能「低首付」又實惠

如何貸款買二手房才能低首付又實惠？

操作低首付或者零首付的方法有很多，甚至還有可能是負首付，也就說讓銀行給你錢。而在當前房地產低迷時期，是最容易操作的時候。所以建議剛需計劃買首套房的朋友，抓住時機，抓緊入手。

操作零首付買房，我們可以通過以下幾個方法：

1.買到低於市場價的房子。假如市場價100萬，你90萬買到了，首付的費用就會降低。

2.和賣家砍價，讓賣家降價10-20萬。假設我們講到讓賣家降價20萬賣房。80萬房子的首付款，比100萬房子的首付款要低很多。

3.可以通過高評房子價格。100萬的房子，我們把他高評到130萬。130萬的可貸額度是91萬，100萬的房子，你只需要支付9萬塊首付款就可以了。

同時題主還想要實惠，操作實惠的方法有很多，比如中介費，稅費，房貸利率等等，不做詳細講述。

我是RFP美國注冊財務策劃師，有8年的房地產投資和融資實戰經驗，8年裡用零首付操作了23套房產，如果您認同我的觀點，歡迎關注並點贊。

如果您想了解零首付買房、如何買到低於市場價10-20萬的房子、如何跟賣家砍價讓賣家降價十多萬、如何少交稅、如何快速融資等問題，歡迎私信我，謝謝您的支持！

㈦ 第一套房無貸款，現買第二套房，貸款有無優惠

按照第一套房貸 利率下調百分之30

㈧ 第一套房用公積金貸款，第二套房用商貸可以享受優惠嗎

沒有優惠。
國務院1月26日召開常務會議，要求進一步調控房地產市場，落實地方政府責任，各地要確定價格控制目標並向社會公布，二套房房貸首付比例提高至60%。
一般二套房的貸款利率要在基準利率的基礎上浮10%。

㈨ 如果第一次買房時沒有貸款，買第二套房是不是還可以享受優惠利率

目前的政策是首次貸款購房能享受到七折利率優惠，二次貸款購房的話，如果是改善型住房，有些銀行同樣是可以享受優惠的，當然有的地方政策會有所不同，也就是說只要是首次貸款置業都是可以享受到優惠利率的。