房子已經是自己的然後再去貸款

⑴ 買房子,付了首付以後,房貸是自己去銀行貸,還是等待售樓處通知我,再去銀行貸款

等待售樓處通知。

帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》，身份證，本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)，收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。

銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。

到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證，到保險公司辦理房屋保險。

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注意事項：

如果貸款購房者向銀行提供了虛假材料，則可能帶來比較嚴重的影響，輕則影響銀行審查，不能發放貸款，重則可能因為個人提供虛假材料，導致不能辦理貸款，造成開發商據此要求購房者承擔逾期交付辦理按揭資料及商品房預售合同的違約責任，支付相當數額的違約金。

如今銀行貸款買房主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些，但每個月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會高一些，但每個月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。

⑵ 我的房子已經辦理了按揭，還能再辦貸款嗎

以前可以，很多人都用這種方式按揭炒房，現在不能再辦理了，如果實在是手頭緊張，倒是可以以裝修的名義，用假的裝修協議辦理房屋消費貸款，不過利率上浮一倍，長期用不太劃算哦！好運！

⑶ 我家的房子是貸款買的，已經還了幾年貸款了，現在想那房產證再去貸款，我想問一下可以嗎能貸嗎

如果前期的貸款償還完了就可以，沒有的話就不行，因為同一不動產不能再次抵押，我是銀行的，比較清楚，採納哦

⑷ 別人要拿我的房子貸款，而且是已我自己的名義貸款，然後貸款的錢給他。

你貸款，當然必須你去還，你要的這個「協議」是不可能的。
1、你的房子當然只有你自己才能向銀行申請貸款，你申請的貸款當然需要你去還貸。
2、你貸得的款項由你支配，你把他交給你的朋友，可以讓他寫借條，去公證處公證，有法律效力，但是必須你自己去還貸。
3、他賴賬，你可以憑借條起訴他，有償還能力，你可以拿到欠款，然後你去還貸。
4、他賴賬，你可以憑借條起訴他，無償還能力，
銀行拍賣他的財產；
法院調解，讓他分期或者限期還你餘款；
他實在無力償還，拘留、拘役。
你還是得去還自己的貸款，一定時間內如果你自己無力償還這筆錢，銀行起訴你，沒收你的房產，強制拍賣。
5、總之一句話，他必須要有償還能力（註：這個錢拿去做生意、賭博等都是有風險的），否則，銀行肯定會沒收你的房子。

⑸ 我的房子是分期付款，但是拿到房產證了，能不能再去貸款

如果做房屋抵押貸款，不能，因為你現在的分期付款就相當於把房子已經抵押給了銀行。你房產證上有標示你的房屋貸款金額和年限。所以你不能再用這套房屋做抵押貸款。
但如果你是做普通的個人信用貸款，還是可以的。