房子平移可以貸款嗎

❶ 剛剛過戶到自己名下的房子可以申請貸款嗎

可以。
房屋抵押貸款的詳細流程：
1、提出貸款申請
借款人向金融機構提出貸款用途、金額及期限等申請。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，接著就需要准備相應的資料。
2、遞交貸款資料
遞交申請材料，包括但不限於以下內容（還需看各銀行產品的具體規定）：借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、徵信報告和房屋產權證等。
如果是企業需要抵押房產，所需要提供的材料有：企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明（會根據不同的銀行有不同的材料提供）。
此環節是房產抵押貸款流程中相當重要的一環，因為很多客戶在進行貸款的時候都急需用錢，如果可以提前將這些材料准備好，將省去很大的麻煩。
3、看房評估
材料提交齊全後，銀行根據抵押房屋進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。
4、報批貸款
房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。
5、簽訂借款合同
借款人與貸款機構簽訂借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續
銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。
7、銀行放款
由於各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。
8、按期還款
此點不容忽視，其是建立良好信用的重要環節，若按期足額還款，或對借款人日後再借款、找工作等方面產生積極性推動作用。
9、貸款結清後辦理抵押登記注銷手續

❷ 房子可以移動-------房子平移是什麼原理

用形象的比喻解釋樓房平移原理:樓房好比一輛汽車,上軌道相當於底盤,下軌道相當於道路,滾軸好比汽車輪子,千斤頂如同汽車動力,樓房移動就像汽車開動。
平移就是利用拖換工程原理及整體拖動技術,在不改變整體結構、不影響其正常使用的前提下,將建築無平移至規劃預定位置的一種施工方法.它適用於磚混及框架結構的任何建築物,它與常用的易地新建方法相比較,它有保持原貌、費用抵、工期短(一般僅為2、3個月)...

我國大樓整體平移技術世界領先

我國大樓整體平移技術居世界領先地位，到目前為止，全國已有40座大樓被整體「搬家」，超過國外大樓平移的總和。

據專家介紹，建築物「整體平移」就是將大樓托換到一個托架上，這個托架下部有滾軸，滾軸下部有軌道，然後將建築物與地基切斷，這樣建築物就形成了一個可移動體，然後用牽引設備將其移動到固定的新基礎上。以南京江南大酒店為例，這座即將搬家的星級飯店位於南京市中心，總建築面積約5424平方米，總重量達到8000多噸。這座7層飯店之所以「搬家」，是為飯店前的馬路拓寬讓路，將平移26米。它的整體平移與拆除重建相比，可以減少費用2/3，時間不會超過3個月。如果這座大酒店拆除重建，則至少需要2年的時間。

採用這一新技術，還可節省大量建築材料，並減少許多建築垃圾，是一項經濟省時而能保護環境的好辦法。

我國的建築物平移技術從上個世紀60年代就已經開始運用，最早在東北和武漢市應用，隨後在全國各地普遍推廣。1997年，南京就曾在這次搬家的江南大酒店附近成功地將一座4層辦公樓整體平移了60米並轉角90度。在平移的過程中，由於採取一些特殊措施，這座辦公樓水電供應正常，工作人員一天也沒有停止過辦公。

據了解，目前我國的工程界科技人員還新發明了氣墊液墊平移技術，就是將建築物底部繞上一圈皮管，向里填充氣體或液體，形成氣裙或液裙，再通過牽引力來完成平移。這種辦法，已經為滬寧鐵路線上10多個老木橋更換了鋼筋混凝土橋，整個施工時間只需1個半小時，這一技術已經通過了專家評審，為世界的大樓整體平移增加了新辦法。

參考資料：《北京科技報》

❸ 貸款平移是什麼意思

你表述的不是很清楚，什麼機構，怎麼平移，你是代表企業，還是代表商業銀行進行問答呢？企業和銀行的管理方式是不一樣的，資本項下結售匯專戶有幾種，具體是那種？
銀行方面，必須回到貸款專戶，且必須需更改統一口徑。但是你們可調手段很多，不應該不會調配。
如果是企業主要是看的資金來源，如果資金來源是外債、原資本金賬戶結余、增資或者新增資金所來款項，是不允許還貸款的。
無論那種，只要進了資本項下的且還貸款都需要在所在地外匯管理局進行核准。可根據不同地區外管局把握尺度進行核准。
不知道對你有沒有幫助。

❹ 什麼是貸款平移 貸款平移是什麼意思

「貸款平移」即按擔保企業的代償責任金額增加相應授信額度並給予利率優惠的一種貸款政策。

貸款平移的主要作用：

主要針對擔保鏈中一家企業出現問題導致其他擔保企業資金困難的情況，確保企業在承擔擔保責任後仍能維持原有現金流繼續經營，且信用記錄不受影響。

貸款平移中擔保企業要求：

為避免掩蓋擔保企業自身風險，在審慎評估承受貸款平移擔保企業的信用財務狀況的基礎上，規定需滿足還款意願良好、生產經營正常、具備一定償債能力、信貸資產、歷史發展呈上升趨勢等要求。

貸款平移的實質：

通過貸款平移擺脫擔保風險，主要靠債權人注入資金而疏解，為承接人繼續提供擔保，其實質是債務重組。債務重組是當事人之間的協商活動，應當貫徹、體現法律對締約過程所要求的平等、自願、互利諸原則，以均衡雙方當事人的利益。

(4)房子平移可以貸款嗎擴展閱讀：

平移貸款掩蓋真實不良 洛陽銀行許昌分行被罰30萬。

因對洛陽銀行股份有限公司許昌分行「通過平移貸款，掩蓋真實不良」的違法違規行為負主要責任，河南銀保監局許昌分局依據《中國銀行業監督管理委員會中華人民共和國財政部關於印發<不良金融資產處置盡職指引>的通知》對洛陽銀行股份有限公司許昌分行員工申龍飛予以警告。

參考資料來源：金華新聞網-平移貸款拆解擔保風險鏈

參考資料來源：中國質量新聞網-通過平移貸款掩蓋真實不良洛陽銀行許昌分行被罰

❺ 房子可以移動，房子平移是什麼原理

• 建築物「整體平移」就是將大樓托換到一個托架上，這個托架下部有滾軸，滾軸下部有軌道。

• 將建築物與地基切斷，這樣建築物就形成了一個可移動體，然後用牽引設備將其移動到固定的新基礎上。

❻ 房子可以抵押貸款嗎

可以。

住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。

這種貸款實際上是債務人(抵押人) 在法律上把財產所有權轉讓給債權人 (抵押權人) 以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物。

並可優先受償的貸款方式。這種貸款方式，可以減少債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供了最有效的保證。

在住房信貸中採用抵押貸款是基於銀行經營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。由於這項住房貸款的借款人大都是居民個人，而借款人的資金實力和信譽程度銀行不可能了解清楚。

這樣就增大了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在貸款風險較大的情況下，為債權人提供了收回貸款的有效保證。因此，銀行在對居民個人的住房貸款中，大都採用抵押貸款方式。

(6)房子平移可以貸款嗎擴展閱讀：

一、抵押房產用於企業經營

需准備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明等;本公司營業執照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業銀行流水、企業經營或融資用途證明資料。

額度：經營用途一般最高可以申請到房產評估值的七成

利率：利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上

年限：一般為五年以內

二、抵押房產用於個人消費

需准備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、個人消費用途證明。

利率：抵押房產用於個人消費用途時，一般執行基準利率或是上浮10%。

年限：一般為十年以內

三、抵押房產用於購買商用房

需准備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、購買商用房合同。

四、房屋抵押銀行貸款程序：

1、您需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶；

2、請您按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；

3、由銀行業務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性；

4、銀行審批通過後，通知您審批結果，並與您簽訂借款合同；

5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；

6、中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；

7、請您按借款合同的規定還本付息。

五、農村住房抵押貸款程序：

農村住房抵押借款申請，由擁有農村住房所有權的借款人向金融機構提出，並提交下列材料：

(一)借款人(抵押人)的有效身份證明;

(二)所抵押房屋所有權證及相應土地使用權證(包括集體建設用地使用權證，下同)，且權利主體一致;

(三)抵押人(共有人)對抵押房屋的權屬狀況、抵押狀況、同意處置抵押物的書面承諾;

(四)抵押人(共有人)對抵押房屋處置後本人及其所撫養、扶養、贍養的家屬有安居之處的書面承諾〔該承諾需抵押人所在村(社區)簽署證明意見〕;

(五)金融機構認為需要提供的其他材料。

不得以第三人的農村住房辦理抵押貸款。