『壹』 房貸利率越來越高，對於剛需是好事還是壞事
那麼現在這種情況，對於剛需買房是好事還是壞事呢?
小小金融認為，某種程度上來說，是一件好事。為什麼這么說呢，小編認為可以從以下幾點來參考~
縱觀現在房地產市場現在的購房者主要是分為兩種：一種是剛需族，一種是炒房團。房貸利率提高，對於剛需族來說會加重他們買房的負擔，購房成本提高，自然會推遲買房的計劃。而對於炒房團來說，房貸利率的提高同樣也會提高他們的投資成本，成本過高出手價也會越高，而剛需也會拒絕接盤。
而樓市面對這種情況，就必然會對房價做出相應的調整。
因為通過樓市可以了解到，房貸利率和房價是相互聯系。如果房貸利率上漲的話，購房成本也會直線上漲。會減少買房者購房的熱情。而樓市也會出現供過於求的情況，從而導致房價下跌~
而根據以往的國家調控慣例，房貸利率上升到一定程度就會出現下降，因為減少買房的話，銀行的房貸就會減少貸款，銀行就無法進行盈利。為了銀行可以繼續盈利，相信銀行一定會降低貸款利率從而吸引客戶。
由此可見，房價利率上調對於剛需買房還是有一定好處。小小金融建議剛需現在再觀望一陣子，等房價降下來，利率下降再果斷出手買房就可以了
『貳』 多家銀行上調首套房貸款利率 對剛需有影響嗎
多家銀行上調首套房貸款利率，對剛需有影響嗎？業內人士表示，目前對「剛需」的保障主要體現在貸款規模的供給上，只是貸款成本略有變化。
盡管房貸規模整體收緊，但銀行對首套房貸的供應還是有保障的。即便是首套房也得按照市場化原則定價，在金融去杠桿、資金面相對緊張的背景下，首套房貸款利率上升是必然結果。
北京銀監局相關負責人表示，監管層面並未要求商業銀行暫停相關業務，「剛需」購房者的需求將繼續得到支持。二季度北京轄內銀行機構發放的執行「3·17新政」的個人住房貸款中，支持「剛需」群體購房的貸款佔比超過七成。
工行廣州分行有關人士表示，該行首套房貸額度充足，客戶申請獲批後，一般兩周內可以放款。但不少購房者反映，近期首套房房貸的辦理速度有所放緩。
在目前情況下，收緊住房信貸政策雖然有助於抑制投資性和投機性需求，但對剛性需求和改善性需求也會產生一定影響。
對於熱點城市居民合理的購房需求，尤其是購買首套住房，應在差別化住房信貸政策方面予以支持。對於首套房在房貸額度上優先予以保證的同時，監管機構也應給予差別化監管，在考核方面採取一定差別化措施，幫助購房主體控制購房杠桿率。
『叄』 房貸利率一直上漲，剛需怎麼辦
對於准購房者來說，只要自己有需求就可以買房。
建議從以下幾個方面考量：
第一，選交通方便 性價比高的房源 隨著房地產市場日漸成熟，交通居住環境不斷改善，不少剛需定位明確。公交線路廣，同區域性價比高的樓盤更適合剛需置業。一方面，這些地方房子的單價、總價相對較低，重要的是，不少剛需客戶購房後貸款經濟壓力很大，因此需要購房者在前期對自己的經濟實力給出更實際的判斷，選擇一套性價比最高的房子，以防後期還貸款壓力過大。在這種情況下，剛需客戶在買房前要清算一下自己現有的「現金流」，包括存款、現金、以及股票等，根據「現金流」考慮所購買房子的總價。
『肆』 房貸利率上調，為什麼對剛需族也上調
5%；中小型銀行資金成本壓力較大，首套住房貸款利率普遍為基準利率上浮10%或以上。 中國社科院金融研究所銀行研究室主任曾剛表示，近期銀行調整首套房利率，與銀行自身資產負債結構調整有關。 「今年以來，資金成本上升明顯
『伍』 首套房貸利率調高 對購房剛需群是「幫」還是「傷」
首套房貸在基準利率上上漲5個百分點對剛需置業的剛需有著多大的影響？對於北京目前的房價及住房產品，多數首套置業者貸款額度在百萬元左右，為此，北京中原地產幫我們算了筆賬，以首套房貸款100萬20年償還期為例，月供將接近8000元，效果相當於加息約兩次，而20年總利息上漲5萬余元。shangeshgh
不過，應該看到本次貸款利率上漲並非有意打壓房地產，在年內經歷了五次存款准備金率上調之後，銀行可放貸款額度已經趨於緊張。此外，北京中原地產張大偉表示，臨近年底，全國的各家銀行放貸額度愈加顯得吃緊，而且相比首套房貸款來說，目前房地產商的開發貸基本都已經是基準利率上浮3成，銀行作為商業企業，自然一定程度上也是追求利潤的，目前很多銀行對普通購房貸款多是「一貸難求」。在這種緊迫的市場環境下，少數購房人為了保障自身貸款能夠順利發放，自願通過利率調高的手段來提前獲得貸款。銀行方面順應這種趨勢，與銀監會提出的各家銀行根據風險狀況合理確定首付比例、貸款利率等政策初衷也不相違背。
與此同時，就目前樓市現狀來看，價格下調的風險越來越大，所以銀行一定程度上收緊房貸也是其穩健經營的需求，符合市場預期。
『陸』 銀行要提高貸款利率對剛需購房者影響有多大
「小賺」解答：貸款利率上調，自然月供就會增加，對剛需的人群會有帶來一定的壓力。