Ⅰ 第一套房沒有貸款，再買房算不算二套房，可不可以用住房公積金首付多少（無錫）
不管有沒有貸款，只要房產證有你的名字，再買房就算二套。
Ⅱ 第一套房子沒貸款.如果再買一套算不算二套房
一套房二套房不是按之前有沒有做過貸款算的，而是以實際房產為證明的，所以你名下已經有一套房了，第二套購買的時候就是按第二套計算。
「第二套房」或「多套房」的認定標准：
一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數。
二、對於已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低於當地平均水平，再次向商業銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執行，但借款人應當提供當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積查詢結果。當地人均住房平均水平以統計部門公布上年度數據為准。其他均按第二套房貸執行。
三、已利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業銀行申請住房貸款的，按前款規定執行。
四、商業銀行應切實履行告知義務，要求借款人按誠信原則提交真實的房產、收入、戶籍、稅收等證明材料。凡發現填報虛假信息、提供虛假證明的，所有商業銀行都不得受理其信貸申請。對於出具虛假收入證明並已被查實的單位，所有商業銀行不得再採信其證明。對發生上述情況的借款人和單位，商業銀行應及時向其所在地銀行業協會報告，由銀行業協會負責收集上述信息並予以通報，監管部門列入重點檢查內容。
第二套房貸利率調整的作用
第二套房貸調整的作用是中國央行為了更好的控制信貸風險，給泡沫過大的房地產市場降溫，打擊購入多套住房的投機者而設置的上浮利率。
一般個人第一套房貸利率在基準利率基礎上享受八五折，而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成數也相對較高。
第二套房貸可以有效的降低銀行信貸風險，可以對漲幅過大過快的房地產價格減速，因為投機者被一定程度的打擊了，部分投機者由於投機成本加高，導致投機回報率降低甚至沒有利潤，降低了投機意願，從而使房產價格更接近房產的實際價值。這樣也有利於窮人更容易買得起第一套房，因此也有利於縮小貧富差距，增進社會穩定。
Ⅲ 第一套房子沒有貸款，第二套還款中，如果期間我把第一套賣了，第二套房算首套房么
算是首套房，首套房就是沒有貸款，如果你第一套房子是貸款買的，即使還清了，也是算作二套房。如果第一套房子是全款買的，那第二套房子的貸款就算作首套房子貸款。如果你是夫妻兩個共同還貸，合同上寫兩個人的名字，那麼即使離婚了，不管房子歸誰，兩個人都算是二套房。
Ⅳ 第一套房全款（沒有貸款），已經賣出，現在再買算二套房嗎
根據國家政策，認房又認貸。具體講解是，如果你家庭成員名下有房產，即你再購買房產非第一套；如果你家庭成員名下有住房貸款，不論是否已還清，即你再購買房產無法享受第一套政策。
根據您的情況來看，個人徵信報告中無住房貸款記錄、家庭成員名下無住房，因此，您再購買房產享受第一套房政策，非二套房。
Ⅳ 第一套房賣了在走手續再買第二套房算的第二套房嗎
規定是，賣掉手裡住房，名下無房子，銀行也沒有貸款買房沒有還清。
這樣就屬於無房無貸之人，再買，算首次買房。
Ⅵ 買了一套房子賣了之後再買一套,屬於二套房嗎第一套沒有貸款
屬唯一
貸款有的銀行是認貸不認房
只要沒貸款記錄
還是按首套貸款
但是契稅就是2個點
140以上4個點
[各地方稅費增收不一樣，祥情可咨詢當地房管局，地稅]
Ⅶ 如果第一套房的貸款銀行沒有批下來 再買一套房是按照首套房還是二套房
你在全款買這套房時，會按第一套處理。如果第二套也申請貸款，那麼就看那套房先通過審批了，先通過的算第一套。後通過審批的算第二套。
如果第二套房先通過審批，你第一套房的貸款可能被駁回，要求你按二套房補繳首付，並重新辦理貸款。