❶ 沒有預售許可證的房產銀行給貸款嗎怎麼知道開發商有沒有預售許可證。
沒有預售許可證的房屋是不允許銷售的，銀行更不可能給貸款，根據相關規定，開發商樓盤的預售許可證應當主動公示在售樓處或其它地方。
根據《城市商品房預售管理辦法》第六條規定：
商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。
(1)沒預售證的房子能商業貸款嗎擴展閱讀：
長沙市住建委工作人員表示，購房者如買未取得預售許可證的房屋，可能會承擔更大的風險。
1.根據最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第2條，出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效。
2.無預售許可的項目尚未納入預售款監管系統，購房人所交資金極易被挪用，或因開發商資金鏈斷裂造成項目爛尾等現象，致使合法權益無法維護。
3.無預售證的房屋脫離監管，房屋性質不確定因素較多，如果出現與承諾不符的情況，極易產生糾紛。
❷ 沒有預售許可證的房子可以貸款嗎
不能，銀行也要見到開發商的所有手續，才能給你貸款的。銀行是一點風險都不承擔呀。
❸ 沒有預售證的房子能貸款嗎
只要是從開發商買的房子 開發商會提前辦理好貸款手續(如果這個是產權能貸款的樓盤)然後你們和開發商簽一個認購協議(可以理解為草簽的合同) 等預售證下來後簽正式購買合同和貸款合同所以 新房能否貸款和預售證無直接關系 而是和土地產權開發商運營有關
❹ 沒有預售許可證的房子可以向銀行貸款嗎
貸不了，五證不全銀行不給貸款。
❺ 新房沒有預售證,能貸款嗎
只要是從開發商買的房子
開發商會提前辦理好貸款手續(如果這個是產權能貸款的樓盤)然後你們和開發商簽一個認購協議(可以理解為草簽的合同)
等預售證下來後簽正式購買合同和貸款合同所以
新房能否貸款和預售證無直接關系
而是和土地產權開發商運營有關
❻ 沒有預售許可證的房產銀行給貸款嗎
如果沒有商品房預售許可證的話，銀行是肯定不會給辦理貸款的。但是，當房子變成了現房，銀行就可以給現房辦理按揭貸款了，並且到時候看的是銷售許可證。所以，建議你要求開發生出示一下預售許可證，很可能他們還沒有取得。另外，一般預售的房子，貸款辦理的都很久的。
❼ 請問沒有預售許可證能辦理按揭貸款嗎
持有《購買商品房合同意向書》或《商品房銷預售合同》及相關證件資料即可貸款。
參考：
銀行需要的手續一般包括
1，借款人合法的身份證件、居民身份證、戶口、本軍官證、或其他身份證件。
2，貸款行認可的經濟收入或償債能力證明，如借款人收入證明納稅證明或職業證明等。
3，有配偶的借款人需提供夫妻關系證明。
4，有共同借款人的需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾。
5，抵押物或質押物的清單權屬證明以及有處分權人同意抵押質押證明和抵押物估價證明。
6，借款人與開發商簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷預售合同》。
7，開發商開具的首期付款的發票或收據復印件也有銀行要求原件。
8，借款申請書。
9，銀行要求提供的其他文件或資料。