❶ 按揭房子產權沒下來呢，別人要買也是貸款按揭。能行嗎
這個需要等房產證辦理下來，同時還貸貸款之後才可以出售。
❷ 期房的房產證沒下來別人買能貸款嗎
01 首先，期房沒有房地產證的話，是不能夠出售的。沒有房地產證的話，不能過戶給買方。不能出售所以更談不上貸款之類的問題了
02 如果確實想出售期房的話，可以和開發商商量，把原來簽訂的商品房合同作廢，然後再由想買房子的那個人重新與開發商簽訂合同。但是作廢合同開發商一般都不願意，都賣出去了，他們不願意再添麻煩！看你和開發商如何協調了，祝你好運！！
❸ 我買別人的房子，但是這個房產證還沒有辦下來，還不能過戶，我想貸款怎麼辦
通過中介公司，他們會有解決辦法。中介一般會有墊資的合作單位，你需要交納一定比例的費用。先完成交易，等房產證辦下來後就可以辦理按揭貸款了。通過中介，也會避免房產證沒辦下來，你們交易中的一些風險。
❹ 別人買了我的房子在銀行貸款已審批等放款怎麼就能查一下這個款什麼時候能到我
這個是銀行內部的審核程序，對外不公開，你只能等結果，一般來說審核不通過的話兩個星期左右就會受到通知。如果審核通過，一般兩到三個月左右你就可以收到房款。
❺ 別人要買我的房子但得用我的房產貸款可靠嗎
讓他先想方設法湊齊我們全額房款，然後再過戶給他讓他去貸款！
負責出現問題後悔都沒法說！
現在只有買不到的房子沒有買不去的房源，所以堅信一點啥問題都沒有——全款到位，給您過戶辦理手續！其他的是賣家的問題不是買房的事，別給自己找事做，弄不好自己都搭進去！
❻ 別人買我的房子做貸款的，現在到期了還沒下款，怎麼辦
如果你說的中介是正規的中介機構的話，可能只是銀行方面的原因，你說已經過戶了，而且到了合同約定的最後下款期限了，那現在是到了哪一步？買方已經去做完抵押登記了嗎？如果只是因為銀行內部的原因導致放款延遲幾天，也是可能的，我建議你不要急，了解清楚現在辦理到了哪一步？如果是到了等銀行放款這一步的話，那你應該很快就能拿到尾款。
❼ 買我房子的人是貸款的，可他們新的房產證到手了，我的錢還沒有到賬！
樓上的有錯誤:有時間去經辦的支行信貸科查一下,看看走到哪了,為什麼貸款辦不下來.
貸款辦不下來就不能過戶,你不要亂講啊,都是先審批貸款---銀行簽貸款合同----交易中心過戶-----下家拿產證----5個工作日放款.
放心好了,錢不會打水漂的,年底每家銀行都會收緊放款的速度.這是正常情況,不用擔心的.
LZ給分吧!!!
❽ 在別人手裡買的新樓有購房合同房照沒下來呢,能貸款嗎
這位親，如果你想在銀行貸款的話，沒有房產證關合同和發票是起不到任何作用的，他們不給帶，除非你找自己的熟人或者朋友之間看有沒有人能幫忙的。