買房子貸款失敗了怎麼辦

A. 買房子首付交了貸款辦不下來怎麼辦

如果你是買的二手房
1，和賣方協商協議撤銷，(一般你會損失定金)
2，換一家銀行接著辦貸款，(找到以前貸款沒批的原因，提前打點好)
如果你買的是一手房
一般開發商都是指定的合作銀行，不好弄了，房子不買了，首付退回，定金沒了，
還有就是交全款，找親戚朋友借點，等房本下來了，在去做抵押，還他們，(抵押貸款利息要比購房貸款利息高點)

B. 買房子首付已交，貸款下不來怎麼辦

有錢交首付，說明以前有積蓄，也就是收入還可以，只是因為短時間遇見困難，那麼最好的方式就是通過親朋好友借款，應付目前的困局。因為從長期來說，我國城市化率還有很大的空間，也就是從長期來看，房價還是有上漲的趨勢，持有一段時間，如果狀況沒有好轉，就想辦法賣掉。但如果連首付都是借貸，那麼是純屬投機，再借錢難度很大，就要立即想辦法賣掉。

申請延期還貸 借款人可向貸款行提出延長借款期限的書面申請，經貸款行批准，簽訂延長借款期限協議。申請借款延期只限一次，原期限加延長期限不得超過30年，二者達到新的利率期限檔次時，從延期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計收。已計收的利息不再調整。

C. 買房已經付了首付款，但銀行貸款批不下來怎麼辦

如果政府的政策或者銀行的規定發生變化導致購房者本應拿到的貸款不能實現，購房者應與開發商協商，協商不成合同上又沒有約定的。購房者可以起訴並舉證自己沒有過錯並確實無力購房，要求開發商發還首付及定金。

根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規定：商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。

因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。

房貸申請被拒後再申請需要滿足的條件

1、借款人個人信用良好，被拒不是因為信用的問題。如果是因為信用被拒的話，再申請貸款將有一定的難度；

2、如果是因為資料准備不齊全的話，第二次申請貸款資料准備齊全後，通常可以通過貸款；

3、具體的還要結合當下的房貸市場、政策等決定。貸款不批，違約注意事項目前有不少購房者簽訂了購房合同後，因各種原因，銀行貸款始終無法獲批，就會出現退房糾紛。

在具體執行中，很多樓盤是開發商統一指定銀行辦理貸款，所以提醒購房者應盡量在合同中註明，「如果貸款不能辦理，購房者可以解除合同並不承擔違約責任，開發商需返還首付款」。

以上內容參考 湖北法治網-【微普法】房貸批不下來，首付款能退嗎？

D. 首付付了 房貸貸款失敗該怎麼辦

如果房子首付交完之後按揭辦不下來，會根據按揭辦不下來的原因分情況進行處理。在審理合

同糾紛時，法院一般會優先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔

的規定是最重要的依據。如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：

1、開發商的原因：

如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷

售不具備使用條件的現房，銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發

商退還首付及定金，並要求開發商支付相應的利息損失。

2、購房者的原因：

如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批

准貸款，購房者應該承擔違約責任。

3、非買賣雙方的原因：

如是銀行的原因，致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦

理，雙方一般會有補充合同或者協議，約定由購房者選擇，要麼由購房者在某個期限內補交購

房款，要麼購房者有權解除合同;逾期不補交購房款的，開發商有權解除合同。

E. 買房子貸款不行了怎麼辦

可以貸款的，但是不知道你那邊的具體政策是什麼，我建議你去銀行的按揭貸款部門咨詢一下貸款條件，他們會告訴你應該怎麼做的，我只告訴你深圳的條件哦
在深圳如果不是本地戶口也可以貸款，只有一個前提條件，就是有一年以上的社會保險交納時限，或者有一年以上的繳稅清單，兩個條件滿足一個就好了
祝你開心

F. 買房子按揭的，貸款不成功怎麼辦有什麼其它的公司可以放款的嗎

貸款不成功是什麼原因?最好能找出原因

G. 貸款買房子交了首付不成功怎麼辦

退不了，因為沒有達到退房的標准，是否達到業主可以退房的標准，就要你去看看你當時與開發商簽定的商品房買賣合同

H. 我買房子貸款一直批不下來怎麼辦

一、買房子怎麼辦貸款

1、選貸款機構：辦理貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而民間借貸雖說利率多，但是審核要求低，辦理速度快。選擇一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。

2、寫申請的材料：選擇機構後便可帶申請機構要求的材料來提交申請。

3、初步審核：在這個階段基本沒我們什麼事情，貸款會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，審核符合他們的要求。

4、評估：一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取一定的評估費，不同家收費不一定一樣，另外不同地區的收費標准也不一樣。

5、審批貸款簽合同：貸款的機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過的會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之後就可以簽合同了。

6、到辦理抵押登記、放款。

二、貸款不批怎麼辦

1、目前已經有不少購房者簽訂了購房合同後，因各種原因，銀行貸款始終無法獲批，就會出現退房糾紛。在具體執行中，很多樓盤是開發商統一指定銀行辦理貸款，所以提醒購房者應盡量在合同中註明，「如果貸款不能辦理，購房者可以解除合同並不承擔違約責任，開發商需返還首付款」。

2、如果是銀行根本就沒有接受您的貸款申請，由購房者自己承擔違約責任。

3、如果是購房者和銀行已經簽訂了借款合同和抵押合同，只是銀行沒有按時放款，則購房者在向開發商承擔違約責任後，可以按照借款合同向銀行主張違約責任。