天津買房子貸款比例

❶ 天津買房的話貸款政策是怎樣的呢

目前天津的住宅貸款政策是「認房又認貸」，天津名下無房，全國范圍內沒有過任何房貸記錄的話是首套房，首付最低三成，利率在基準利率4.9的基礎之上上浮5%起，二套房首付最低六成，利率在基準利率4.9的基礎之上上浮10%起；天津的公寓項目貸款政策是首付最低五成，最長貸十年，利率上浮較高，具體由樓盤和對接銀行確定。

❷ 在天津首套房貸款買房首付比例是多少聽說前天下來新政策了，能詳細說明下嗎謝謝各位了

首付20%，新政策

❸ 天津買房需要什麼條件首付貸款是什麼比例

對購房資質界定是從2017年4月開始的：

1、天津本市（含天津集體戶口）

以家庭為單位可以在市區擁有兩套住宅，

以個人為單位可以在市區擁有一套住宅，

濱海新區不限購套數。

2、其中社保補繳不超過三個月。

同時天津是認房又認貸的情況，既考核以家庭為單位在天津的房產套數也考核以家庭為單位在全國范圍內的貸款，首套首貸最低首付三成，二套最低首付需要六成。

❹ 天津市貸款買房的利率是多少

 根據2017年3月31日天津銀監局和中國人民銀行天津分行聯合發布的《關於完善差別化住房信貸政策的通知》來說，商業性個人住房貸款利率下限由天津市市場利率定價自律機制在國家統一信貸政策底線的基礎上協商確定，因此各銀行利率上浮情況不同

❺ 外地人在天津買房首付多少

1. 如果是商業貸款買房，以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%。

2. 如果是公積金貸款買房，以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內，超過90平米是70%)。

3. 買房首付計算方式是：

   首付款=總房款-客戶貸款額。

   貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)。

4. 總的來說，按照現有的首套房執行標准就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低於20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。

❻ 天津買房首付一般是多少

申請商業貸款首付比例不低於40%。

在本市擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在市內六區和武清區范圍內再次購買住房，包括新建商品住房和二手住房。對在市內六區和武清區范圍內購買首套住房的非本市戶籍居民家庭，申請商業貸款首付比例不低於40%。

金融部門加強對商業銀行執行國家差別化住房信貸政策的監督檢查，督促商業銀行嚴格對購房人首付款進行核查，嚴禁各類機構違法開展「首付貸」、「過橋貸」等金融杠桿配資業務，維護住房信貸市場秩序，防範金融風險。

(6)天津買房子貸款比例擴展閱讀：

天津買房的相關要求規定：

1、銀行業金融機構要認真落實首套房首付款比例和貸款利率，嚴格執行第二套住房信貸政策，繼續暫停發放第三套及以上購房貸款。

2、進一步強化對借款人資質和信用的審查，不得違規發放貸款。金融管理和銀行業監管部門要加強對銀行業金融機構執行差別化住房信貸政策的管理和檢查，及時糾正違規行為、依法處罰違規機構，並根據市場情況適時提高第二套住房首付款比例和貸款利率。

3、稅務、房管部門要密切配合，對出售自有住房按照規定應徵收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息，能核實房屋原值的，應依法嚴格按照轉讓住房所得的20%計征；對不能核實房屋原值的，應依法按照核定徵收方式計征。