① 買第二套房首次貸款首付是百分之多少啊
現在一般政策是認房又認貸，但一般地區銀行操作時只認貸。
所以你的第一套沒有貸款的話，再買還按第一套算，首付30%。如果你的城市是認房又認貸的話就是50%了。你得先去銀行咨詢下你的城市一般操作時怎麼來的。
② 已有一套房還清按揭，二套房貸款還要首付比例不得低於40% 嗎
你買的第一套房，是你個人名下的，還是與父母共有一個本。如果是個人名下的，再買屬於二套房，首付不得低於四成。如果是與父母共有的，再買時要看你老婆名下有沒有貸款。如果她名下有房子，那你再買，也是屬於二套房。如果你老婆名下沒有房子，你第一套是與父母共有的，那再買還是屬於首套房。
結婚後購買的房子，一個人或者兩個人的名字都可以，因為都是屬於夫妻共有財產。就算是一個人的名字，也是屬於兩個人的房子。
北京融德信，王東。
③ 請問二套房首付百分之幾，貸款利率多少
首付需要百分之六十，這個是根據你購買房子的總價來算的，貸款只批百分之四十，銀行基準利率是4.9%，很多銀行都已經上浮，但不同的銀行幅度也不同，基本是上浮百分之二十，希望能夠幫到你
④ 二套房貸款首付款比例不得低於百分之四十.
就是以購房合同上的價款計算的啊 假如第二套房子的合同款為10萬 那麼你的首付就不得低於4萬啦~就這么理解的~
⑤ 二套房貸款買房
名下有房子算二套房，首付百分之六十，貸款百分之四十，利息是6.55，如果你父母買的話要看年齡了，年的貸款年限加年齡不能大於65，也就是說你父親如果六十的話只能帶五年，女的貸款年限加年齡不能大於六十，你可以辦個繼承把房子過到你父母名下