首付款付了貸款沒下來房子能賣嗎

A. 購房首付款已付,合同已簽,貸款還沒辦下來,房子能轉手賣嗎

這種情況一般開發商是不會和你解除合同的，你可以想別的辦法先把款貸下來，接下來你就可以轉手賣房，之後只是辦理過戶 的小事情了，這個還是比較麻煩的，要想房地產商和你解除合同那隻能是你認識裡面的領導什麼的，幫你說說，不然是可能解除合同的，因為這是你的問題，和他們沒關系。

B. 交了首付，簽了合同，按揭還沒下來，房子可以轉賣嗎

不可以，這種做法純屬炒樓花嫌疑，是國家堅決取締的對象喲！！！房子轉賣必須要等產權證和土地證坐下來完以後才能賣的，如果國家政策如產權沒有滿5年，還需要額外交一大筆費用（營業稅5.5%和個人所得稅1%）。
4月15日國家出了新政：二套房首付5成，利率1.1倍。首套房大於90平的，首付3成。非本地納稅1年以上，不給貸款；
建議你想要賣房子，嘿嘿~~~~哥們/姐們！三思而後行噢！！！！

C. 房子的首付已經交了，但是房貸一直辦不下來，能把房子賣了嗎

你好，未還清貸款的房子還處於抵押狀態，是不能上市交易的，但是，在現實中，可以通過一些方法來實現。
方法一：轉按揭
所謂「轉按揭」，是指把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。但據了解，目前能做轉按揭的銀行很少，北京等部分城市更是早就叫停了轉按揭，所以這種方法目前已經很少有人使用。
方法二：用買方的首付款繳清剩餘貸款
這是當下二手房交易中最多應用的模式，適用於原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還後所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩餘貸款付清，然後撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。
方法三：利用銀行貸款來繳清剩餘貸款
如果以上兩種方法都行不通，那麼賣家可以考慮用其名下的抵押物（如其他房產）向銀行申請抵押貸款，以結清按揭貸款。等買家付了房屋全款之後再還清銀行抵押貸款。

D. 剛交了首付款,按揭還沒辦下來,能賣房嗎

有沒有簽合同呢，簽了合同要賣，只有辦貸款，交房拿到產證之後以二手房的手續來辦理過戶，才能賣掉，或者在此期間你也可以找到買家與他簽協議公證價格個方面事宜，等到產證辦完後過戶

E. 房子交了首付貸款辦不下來能退嗎或者能賣嗎

一般房地產開發商會讓去其他銀行辦貸款的，要看貸款批不下來是什麼原因了，要是支付能力的話，一般會要求延長還款期限。
想退房或者轉讓就要和開發商商量了，即便同意也要支付一定違約金的，如果不同意只能自己想辦法湊夠剩下的錢，因為買賣合同簽了就有效。

F. 付了首付貸款辦不下來房子能轉給別人買嗎

付了首付貸款辦不下來房子能轉給別人買嗎==這個問題，你要問開發商的哦。開發商同意是可以的。
其實，一般情況下，如果不是由於客戶的主觀原因導致的不能順利貸款的情況，開發商應該是退房退款的，並且不增加任何費用，特別是不可抗力因素的情況下。

G. 房子付了首付，按揭辦不下來，能轉賣嗎

房子付了首付，按揭辦不下來是不能轉賣的，必須在交房後擁有正式產權才可以進行轉讓交易。只能和開發商協商退款或者再未簽訂購房合同時轉給他人。

《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。

第三十八條下列房地產，不得轉讓:

（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；

（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；

（三）依法收回土地使用權的；

（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；

（五）權屬有爭議的；

（六）未依法登記領取權屬證書的；

（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

第三十九條以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件:

（一）按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書；

（二）按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。

轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。

（七）物業管理方案已經落實。

(7)首付款付了貸款沒下來房子能賣嗎擴展閱讀：

《商品房銷售管理辦法》第二十二條不符合商品房銷售條件的，房地產開發企業不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質費用。

符合商品房銷售條件的，房地產開發企業在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當抵作房價款；當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產開發企業應當向買受人返還所收費用；當事人之間另有約定的，從其約定。