❶ 住房公積金貸款買第二套房需要哪些條件
公積金貸款條件：
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批準的文件;
8.大修住房的，具有規劃管理部門批準的文件;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。
❷ 二套房可以使用公積金嗎，有什麼要求
對二套房,公積金貸款的條件和限制
首先非常關鍵也是要注意的一點是,若借款人在購買第1套房時,也是使用公積金貸款購買的,並且還 完貸款,則在購買第2套房屋時,就不能使用公積金來貸款並用來還房貸。若第1套房是用商業貸款買的, 並且正在按揭中,則第2套房可以使用公積金貸款,首付等規定以第2套房計算,即首付較低50%,利率上浮 10%。若第1套房的貸款已還清,無論是商業貸款還是公積金貸款,都可以用公積金貸款購買第2套房,相 關規定自然也按照第2套來計算。 對於有些地方來說已經開始實施公積金貸款二套房首付較低兩成的 政策。為進一步完善住房公積金個人住房貸款政策,支持繳存職工合理住房需求,對擁有1套住房並已結清 相應購房貸款的居民家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買住房的,較低首付款比例由 30%降低至20%。所以大家在申請公積金貸款時,需要詢問當地的管理核心,較低首付是多少,從而減少購 房帶來資金緊張的問題。
申請對二套房公積金流程 申請公積金貸款的流程是:借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出面 申 請,填寫住房公積金貸款申請表並提供想換資料,需要提供的資料有申請人住房公積金繳存證明;申人的身 份證明如身份證,戶口本等(若申請人已婚,則需要提供配偶的相關資料以及結婚證);家庭穩定經濟入 證明 及其它對還款能力有影響的債權債務證明;)公積金核心要求提供的其他資料。銀行會對申請人提供 的 資料進行審核,並及時報送公積金核心。公積金核心負責審批貸款,並及時將審批結果通知銀行。銀行 按公積金核心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,借款人簽訂相關合同或協議,並將借款合同等手續送公 積金核心復核,符合通過後,等待放款。
❸ 常熟二套房公積金貸款額度是多少
根據申請方式不同貸款額度也不同（公積金貸款年限為最高30年）： 個人住房公積金申請住房公積金貸款的，那麼貸款最高限額為40萬元。 夫妻組合住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬元。 申請公積金貸款條件： 借款人具有城鎮戶口。 本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上(從後往前推算)。 有穩定的職業收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。 有購買自住房的合法合同或協議,並有所需規定比例自籌資金。 有《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押。 同意辦理置業擔保或抵押物財產保險。 同意住房公積金管理中心規定的其他條件
❹ 常熟二套房如何認定能否申請公積金貸款
提交部門：市公積金管理中心 具體為：申請住房公積金個人住房貸款時，借款申請人中任何一人均無住房公積金個人住房貸款記錄，屬於首套房貸款；申請住房公積金貸款時，借款申請人中已經有且僅有一次住房公積金貸款記錄的，屬於第二套房貸款。 您本人和配偶均分別貸過一次公積金貸款，再買房貸款屬於第三套房貸。住房公積金停止向購買第三套及以上住房的借款申請人（含共同借款人）辦理住房公積金個人住房貸款。因此你們不能申請住房公積金貸款。
❺ 常熟第一套房公積金貸款已還清，但現在考慮購買第二套房： 1. 第二套房首付比例 2. 公積金貸款可以嗎
根據文件規定，繳存職工家庭申請第二套住房公積金個人貸款的發放對象，僅限於現有人均住房建築面積低於上年當地人均住房建築面積平均水平的繳存職工家庭，且用於購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房首付比例不得低於50%，貸款利率不得低於同期利率的1.1倍。