會影響，不過影響不大，只要你是正常還款，沒有逾期就可以申請，還有就是你的銀行流水需要覆蓋你的抵押貸款，你的收入可以覆蓋抵押貸款的月供加上二套房的月供，如果首套房是全款拿去作抵押的話在買二套房是按照手套房的按揭標准來辦理的，辦理貸款流程如下：
准備身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚帶夫妻雙方資料）
第一套房子按揭貸款已結清在貸款屬於首套房，公積金貸款首付2成，商業貸款首付3成。
2. 首套房有貸款，可以貸款買二套房嗎
可以，二套房貸款流程如下：
⑴ 購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同；
⑵ 符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，並提供有關證明材料；
⑶ 買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估；
⑷ 律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析，出具《法律意見書》；
⑸ 貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款；
⑹ 買賣雙方辦理產權過戶手續，過戶後，借款人到銀行辦理貸款手續；
⑺ 購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同；
⑻ 買賣雙方將過戶後的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續；
⑼ 借款合同生效後，貸款銀行根據借款合同劃付資金；
⑽ 借款人按月還款；
⑾ 借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。
3. 第一套房抵押貸款後，再買第二套房，算二次房貸嗎
如果你抵押武漢的那套，屬於辦理消費貸款。是作為首付款吧？買上海的房子在貸款的話，那就是第二次貸款，首付四成，利率還上浮百分之十。
4. 我想通過抵押首套房獲得貸款，然後一次性購買二套房，如果第二套已經房屋賣出，是否還能貸款。
可以的，這個沒問題。
當然這個前提是需要您將您第二套房產時的貸款還清或者您的第一套房產還有增額貸款的空間。
您完全可以放心的是，無論您貸款過幾次只要您沒有惡意欠款記錄、有房產作為抵押你都可以貸款。
————————————————————奉天易貸通祝您生活愉快。