① 40平米房子可以辦理房產抵押貸款嗎
原則上只要辦下房屋所有權證的房子就可以辦理貸款，但實在操作中銀行會根據房子的實際年限，房主的收入情況個人情況判定是否批貸。
② 房證還沒下來，40平的房子，怎麼才能抵押貸款
您好，如您需在我行辦理貸款，抵押貸款一般是需要房產證才可以的哦。
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③ 房產面積40平米能做辦理抵押貸款嗎
你好，具體需要看咱們房子現在的市值大概是多少，如果是行情是2萬/平米，那40平市值80萬，一般金融機構可以貸到房子市值的7-8成，即70%到80%，那麼市值80萬的房子可以貸56-64萬左右，具體還是得看咱們房子坐落的位置，所以題主的房子是哪個省哪個市哪個區的呢
④ 我媽媽有一個40平左右的房子、她想用這個房子抵押貸款、再買一個新房子、可以嗎要怎麼辦理呢
首先一點，你要以這個房子做持證抵押，只要有房產證，能開除收入證明，是可以貸款的！！但是銀行不允許持證抵押貸款錢的用途用來買房子，所以這點你要明白！不要到時候銀行問你要幹嘛，你說買房子，那OVER了，銀行不貸給你的！！不要說貸款是用來買房子就好了！
50歲的話是可以貸的，但是貸款年限最多是10年，現在女人退休的年齡是60歲！
⑤ 40平米的房產證可以抵押小額貸款嗎
可以
申請條件：
1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)65周歲(含)之間;
2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
3.具有良好的的信息記錄和還款意願;
4.具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;
5.具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;
6.具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
7.有貸款人認可的有效擔保;
8.銀行規定的其他條件
前期准備房產抵押貸款擔保所需材料 ：
1、個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；
2、個人收入證明或資產狀況證明；
3、抵押房屋的產權證明；
4、若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；
5、若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。
住房抵押貸款擔保具體流程：
1、客戶名下的房產首先是可以辦理房產抵押登記的大產權房屋；
2、辦理抵押貸款申請；
3、評估機構對客戶提供有自有房產進行評估，並提交房產評估報告。
4、辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，貸款額度最高可達評估價值的80%。
5、客戶持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續。
6、抵押登記辦妥後，銀行方可發放貸款。
⑥ 疑難貸款，40平房屋可以抵押貸款嗎誰能幫我下
你這種情況是有中間人賺了差價，等於你給的錢開發商只拿到了一部分，所以開發商才會不理你，現在的抵押貸款都是需要房產證的房子，你這個房子產證還沒下來吧？不是50以下的房子帶不了，而是你貸款的額度太小了銀行根本看不上。所以要靠關系。