㈠ 買房子的貸款時沒有公積金,買房子以後交了有用嗎
根據公積金斷繳的時間長度，有不同的影響，不是說使用公積金買房之後就可以不用繳納了。公積金貸款的利率，比商貸低了三分之一，有福利保障性質。所以，如果業主拿到貸款之後長期斷繳、比如半年以上；或者剛剛獲批就停止繳納公積金，有可能會被認為是騙取福利，將面臨罰息，以及利率上浮的處罰。
一般來說，公積金貸款批准了，整個貸款流程就已經走完了，不必在擔心公積金斷繳問題，但需要注意的是，公積金是保障性住房制度，如果獲批公積金就斷供，可能被認定為騙取福利。畢竟公積金貸款利率很低，較商貸壓力小很多。
對此，各地的規定不同。有地方的政策是，在貸款之前必須將公積金補交齊全，貸款買房後如果公積金停繳則沒有影響；而天津、河北、安徽等地都出台過相關規定，要求按時補繳，否則收回貸款或轉為商貸。
所以，如果業主買房後有停繳的意願，最好打本地公積金中心的電話進行詳細咨詢。
㈡ 買房必須要有公積金嗎,沒有公積金就不能貸款買房了嗎
沒有公積金當然可以買房子。
沒有公積金貸款可以採用商業貸款或者資金充足一次性付款也可以，只不過公積金貸款可以享受較低的利率，少付利息而已。
㈢ 如果第一套房子貸款時未用公積金貸款，那麼我們買第二套房子的時候可以使用公積金嗎
如果第一套房子貸款時未用公積金貸款，買第二套房子的時候可以使用公積金。
公積金貸款辦理流程：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
㈣ 買房子沒有使用公積金貸款，可以提取公積金嗎
可以，公積金繳納一年後就能提取，提取住房公積金指住房公積金繳存人發生住房方面或政策允許的其他用途時，支取個人帳戶內的住房公積金的行為，以下情況可以提取公積金：
購買新建商品住房提取住房公積金；
購買存量房(二手房)提取住房公積金；
離休、退休的提取住房公積金；
完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的提取住房公積金；
外地戶口或農民工提取住房公積金(終止勞動關系且非本市戶口或務工農民返回原籍)；
大病提取住房公積金提取住房公積金；
死亡或宣告死亡提取住房公積金；
償還購房貸款本息的提取住房公積金；
出境定居的提取住房公積金。
提取住房公積金所需材料及流程：
身份證；
購房合同（借款合同）；
購房發票（首付款發票）和配偶的住房公積金提取證明（如果本人不是主購房人的話）；
提取還需要提供本人的《住房公積金提取記錄單》；
到單位的公積金經辦人員處辦理公積金支取手續；
由匯繳單位開具《住房公積金支取申請書》，加蓋單位預留印鑒，後面附上有關支取證明材料；
經市住房公積金管理中心系統審核後方可辦理支取；
支取時既可以通過單位也可以自己辦理。