① 關於小戶型房子貸款的問題
本人是具有國家專業資格的理財規劃師，那麼假設您的這套房子是3500*56=196000元，首付20%的話是39200元，如果不要家電基金，那麼您的首付只要29200元，您申請的貸款額度為156800元，目前國家連續降息，5年期以上貸款基準利率由5.13%降低至4.86%，假設您20年期的貸款利率是5.13%（保守計算）等額本息還款每月需要償還1046.10元，等額本金的還款方式您每月償還的本金是653.33，利息剛開始很高，隨著您本金還的多少計算利息，一開始負擔較重，您剛參加工作，建議您還是採用前者的還款方式。
② 小戶型可以按揭嗎
一般而言:小戶型是可以的,但不是所有的都可以!銀行要根據房子的地段、房齡審核,一般是房齡超過20年的房子不給按揭的,只能貸公積金,這也和產權人的資信有關的。
③ 我想知道現在70平米一下的房子不能按揭貸款了嗎怎麼樣才能按揭買小戶型的房子
可以貸款，貸款主要是看房齡，房齡+貸款年限<=30年，也有的銀行是根據房子的實際情況（例如面積）較小的話，貸款會有所限制，但是現在還是可以貸款的。
④ 貸款有限制嗎為什麼中介都說小戶型不能組合貸款
公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可同時向受託銀行申請商業住房貸款，並由受託銀行以組合貸款的形式發放。（組合貸款中的公積金貸款與商業貸款銀行一致）。
【注】具體您所在城市是否開展公積金或組合貸款業務，及相關辦理要求，建議您直接聯系當地招行網點的個貸部門咨詢確認。
⑤ 多少平米以下的小戶型不可以商業貸款
低於多少面積的小戶型房不可以商業貸款、銀行沒有對此明文限制，只要房管部門對該房辦理產權手續、申請貸款人徵信良好、符合其規定，就可以辦理盛業貸款，參看銀行規定材料：
1、一手房按揭貸款
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。
2、二手房按揭貸款
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。
⑥ 買了一套小於50平米的小戶型房,還可以貸款買房嗎
具體要看當地購房政策，不限購不限貸的情況下在就是自己的資質合格，這是可以的。
⑦ 小戶型房產可以抵押貸款嗎
都可以，但前提是房產為商品房。
⑧ 小戶型的房子可以在銀行貸款嗎
根據我了解的情況，是否能從銀行貸款主要取決於您的個人資產、個人收入，以證明您的還款能力。與戶型大小無關。
具體情況，您可以通過相關銀行的客服電話咨詢；也可以直接到當地的相關銀行的營業廳咨詢。