① 農村的房子能不能抵押貸款 可以貸多少
農村的房子是可以抵押貸款的，貸款金額一般最高可以貸到房產評估值的七成左右。
關於農村房子抵押貸款：
注意事項：
貸款金額：
在申請農村房子抵押貸款時，建議提前咨詢相關銀行或金融機構，了解具體的貸款政策和要求，以確保順利辦理貸款手續。
② 農村房子能貸款30萬嗎
法律分析：農村房子申請貸款的總額度不可以超過房子總建造費用的60%，同時也不可以超過抵押物評估值的60%。所以，農村房子想要貸款30萬是有可能的，是由專業的評估機構來評估的，但還需滿足以下條件：借款人年齡在18-65周歲，具有完全民事行為能力，無不良信用記錄；用於抵押的房屋所有權及宅基地使用權沒有權屬爭議，依法擁有政府相關主管部門頒發的權屬證明，未列入征地拆遷范圍；除用於抵押的農民住房外，借款人應有其他長期穩定居住場所，並能夠提供相關證明材料；所在的集體經濟組織書面同意宅基地使用權隨農民住房一並抵押及處置；以共有農民住房抵押的，還應當取得其他共有人的書面同意。
法律依據：《農戶貸款管理辦法》 第十三條 農戶申請貸款應當具備以下條件：（一）農戶貸款以戶為單位申請發放，並明確一名家庭成員為借款人，借款人應當為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民；（二）戶籍所在地、固定住所或固定經營場所在農村金融機構服務轄區內；（三）貸款用途明確合法；（四）貸款申請數額、期限和幣種合理；（五）借款人具備還款意願和還款能力；（六）借款人無重大信用不良記錄；（七）在農村金融機構開立結算賬戶；（八）農村金融機構要求的其他條件。
③ 農村房子抵押能貸款多少
要是想要把農村的房子進行抵押，抵押貸款的金額一般不會超過房屋評估價的70%。除去對貸款金額有要求的限制，對於貸款的期限也是有限制的，就是貸款期限不得超過10年，而且貸款人的年齡也不可以超過退休年齡。 農村房子抵押貸款額度不超房屋評估價的70%,貸款期限不超過10年,實際貸款年限不能超過申貸人的退休年齡。
農村房子抵押貸款需要的材料：
1、村委會證明。
2、工程預算書,所購材料發票收據。
3、用於抵押的房產證以及土地使用證。
4、申貸人夫妻雙方身份證、結婚證。
5、抵押物評估報告。
以往農村住房無法抵押,主要是農村住房只有集體土地使用權證,無房屋所有權證,即農村住房缺乏登記、確認制度,產權不明晰。因此,農民辦理農村住房抵押貸款,農村房屋需經房屋坐落土地所有權單位即村委會同意,而且,抵押人必須對抵押物擁有財產處置權,以共有財產作為抵押物的,要取得共有人的同意。首先,所抵押的房屋必須經房屋權屬登記,取得由房地產登記機關頒發的房屋權屬證書。《暫行辦法》規定,辦理房屋權屬登記,申請人需要向房管部門提交房屋權屬申請書、有效身份證、集體土地使用權證、房屋工程質量情況表、經備案的房屋建築面積測繪報告等文件。其次,辦理房屋抵押登記,申請人應向房管部門提交抵押登記申請書以及抵押人、抵押權人的身份證,借款和抵押合同,集體土地使用證和房屋所有權證等。權屬有爭議的或未取得集體土地使用權證和房屋所有權證的,不得設定抵押。貸款押物是由專業的評估機構來評估的,貸款額度一般為抵押物價值的60%。您的情況應該是可以實現貸款3萬元的需要。需提醒根據我國《土地管理法》第62條規定:「農村村民一戶只能擁有一處宅基地。其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准……農村村民出賣、出租住房後,再申請宅基地的,不予批准。」
以前農村的房屋是不能夠進行抵押的，但是現在可以了，只不過在抵押的時候，只能貸款到預估房價的百分之七十，並且只能貸款十年。所以在進行房屋貸款的時候，一定要看清楚各種條款。