領證後貸款買房子

Ⅰ 領證貸款買房子和不領證買房子的區別

不過房款都是個人出的話，領證後屬於共同財產，不領證那就屬於個人財產，兩者是不一樣的。

Ⅱ 先領證後貸款買房需要承擔什麼風險

先領證後貸款買房，房子就屬於婚後財產，各佔一半。如果是老人出的首付款，保留一些實質的證據票據並且寫明房產是給自己孩子的財產，可能對以後出現問題時有一定輔助作用。

Ⅲ 婚前一方貸款買房，領證後另一方現在買房算首付嗎

算首套房的
望採納

Ⅳ 領證以後貸款買房，由女方辦理貸款手續，算是婚後共同財產嗎，，男方

應該是不屬於的

Ⅳ 兩個人領證後貸款買房，首付是男方父母出錢，房屋怎麼分配。

這樣的情況，房產產權肯定就是男方的啊，你又沒有做任何貢獻。

Ⅵ 請問領證前交的首付，領證後下的貸款，2年後拿房，根據新婚姻法房子的所有權如何分配

1、如果房子是登記在男方名下，可參照最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第十條「夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償」的規定處理。
2、如果房子登記在女方名下，將視為男方放棄房子是其個人財產的權利，從而使房子屬性變為夫妻共同財產，沒有特殊約定，就雙方各擁有一半所有權。

Ⅶ 領了結婚證後，我還能一個人貸款買房嗎

婚後買房的話過戶的時候房管局會問財產分配問題（在一張類似證明的紙張上註明房屋的分配額度——夫妻雙方各佔百分比的多少）。可以個人名義貸款買房，但過戶時需要一同到場確認。如果你老婆同意的話，完全可以。

Ⅷ 男朋友已經貸款買了房，再另外買一套，領證後買房只寫我一個人的名字的話算第二套房嗎

算二套房。

有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：

1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；

2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的；

3、貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

雖然是個人名下，但是已經結婚領證，符合第一種情況，所以，男朋友已經貸款買了房，領證後買房只寫一個人名字算第二套房。

(8)領證後貸款買房子擴展閱讀：

二套房貸款政策

2017年3月17日，北京市住建委、市規劃國土委、市住房公積金中心、市銀監局、人民銀行營業管理部聯合舉行新聞發布會，北京樓市調控進一步升級。

居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低於60%，購買非普通自住房的首付款比例不低於80%。暫停發放貸款期限25年（不含25年）以上的個人住房貸款。（含公積金貸款）。

另外，企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若交易對象為個人，按照本市限購政策執行。

Ⅸ 婚前買房子的時候我交的首付，領證後可以一起申請貸款么

您好；是這樣您要想兩個人一起貸款的話就要在網簽的時候打已婚，因為銀行要看你網簽合同你要是打網簽的時候是一個人的話就是單身，您可以把網簽撤了在打一個，要是感覺比較麻煩就拿著結婚證問問銀行，其實一個人貸款收入證明夠了就可以，你們是已婚這樣的負債也是兩個人的。