Ⅰ 我第一套房沒貸款。第二套房貸款利息是多少
第一套房沒有貸款，第二套房就算首貸了，可以享受房貸的最低利率水平。
Ⅱ 如果第一套房貸款未還清，第二套房不貸款，第一套房的貸款利率會增加嗎
不會！即使你以前已經有兩套房都貸款了，利率也不會增加，完全按照你簽署貸款協議時的利率來。
Ⅲ 第一套房貸款未還清第二套貸款首付和利率是多少
目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
在不實施限購措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例為不低於25%。對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例為不低於40%。同時須滿足監管部門及我行相關規定。(授信/單筆貸款期限最長不超過30年)。
Ⅳ 如果第一次買房時沒有貸款，買第二套房是不是還可以享受優惠利率
目前的政策是首次貸款購房能享受到七折利率優惠，二次貸款購房的話，如果是改善型住房，有些銀行同樣是可以享受優惠的，當然有的地方政策會有所不同，也就是說只要是首次貸款置業都是可以享受到優惠利率的。
Ⅳ 名下有一房但未貸過款，這種情況下，再貸款買商品房，用執行二套房基準利率的1.1倍嗎
二套房貸的認定是以家庭為單位，已通過銀行貸款購買過房產，再次以貸款的方式購買房產的，被認定為二次房貸。也就是說，如果你是單身，那麼大可不必擔心，這種情況視為首次貸款。如果你已婚，那就要看你夫妻雙方是否以前有過貸款記錄，如果任何一方有過貸款記錄，那麼也視為二次房貸。除非你們辦理假離婚。但是各個銀行執行的不一樣。有的銀行是如果你貸款的房產已經提前一次性還清，就可以視為首次貸款。還有的銀行是你貸款的房產已經提前一次性還清，並且已經出售，才能視為首次貸款。但是都有個認定，就是你的個人條件必須良好，至少有穩定的工作，收入相對高一點，並且沒有過任何不良記錄。
你的問題按照我的理解，是可以執行首次貸款的利率，基準利率是年利率5.94%，月利率是4.95‰！8.5折以後是5.049%，月利率是4.2075‰！一般首次貸款執行的是8.5折。如果能給你打到7折，那就高興吧！7折利率是年利率4.158%，月利率是3.465‰！
二次房貸基準利率的1.1倍，年利率是6.534%，月利率是5.445‰！
希望我的解答可以幫到你！~~~~