⑴ 按揭買房子，是不是就是把房子先住了，但還是抵押給銀行的要等還清，房子才屬於自己
按揭貸款首先要符合銀行的貸款條件，還需要交首付款為房價的20%左右，辦理貸款時將房抵押給銀行，貸款還清後銀行才將房產證交給你，也就是說才屬於你。
⑵ 我買了第一套房貸，現在賣了銀行貸款還清了，現在名下沒有房產了,請問我在買房屬於二套房嗎
現在國家確定的新政是「認房又認貸」
即只要使用過貸款，再買房，如果貸款就按照第二套房貸利率計算
⑶ 在銀行貸款買房後，還清貸款，並出售了房子，現在想貸款另買房，算二套房嗎
每一個地方政策不一樣。
我們這里政策是
只要有住房貸款記錄的算一套，
名下已有一套，不管有沒有貸款，再購一套也算二套貸款。
如果有過兩次貸款記錄，就無法貸款了，（花錢找人也可以）
首套定義，現在名下沒有房產，沒有做過貸款，或者貸款記錄徵信報告沒有記錄。
如果時間比較久的貸款，有可能查不到。
⑷ 買房子貸款，然後貸款還清，房子也賣掉了，准備再貸款買一套，請問我是屬於二套房貸嗎可我確實沒有房子
您好，
新政策的解釋如下：
1、有過一次貸款記錄，即使房子已經出售，再次購買按照二套房計算。
2、有房子，無貸款記錄，再次購買按照二套房計算。
按照您的情況，再次購買，是屬於二套房的。
另：目前新一輪調控政策已經出台，建議搜索「新國八條」
明確後再購房。
希望能夠幫助您。
⑸ 我外地房子的貸款已經還清了，再買房是二套嗎
您這種情況算二套的。
北京「317」政策之後，規定首二套認定標准：認房又認貸。（解讀：北京的房子，全國的貸款，兩者共同決定。）
北京名下即使無房，但是外地有過貸款記錄即使已經還清，仍然屬於二套。
希望我的回答對您有幫助。
⑹ 房貸還清了再貸款買房算第一套嗎
賣掉就算首套，8成，利率7折（4.158%）。不賣算二套，6成，利率最多可下浮29%（4.2174%）如果原有房屋面積不大，看看算不算改善性住房，也可算首套
⑺ 我以前買房貸過款，但已經賣掉且還清貸款，現在買房貸款還算首套房嗎
認房又認貸款，就是指貸款買房時，只要借款人名下有房或有房貸記錄，都將被界定為二套房或以上。
認房不認貸是不管購房者有沒有貸款記錄，只要購房者證明其名下無房，其就可以按照首套房認定。
具體問銀行吧。
⑻ 貸款買房這套房子的房產證只有在還清貸款之後才能到自己手嗎
一般商品房三五年內都會統一辦理房權證，或者入住率達到一定數值也會給辦理房產證的，和房貸是否還清沒關系！但是和開發商有無辦理五證齊全的手續有至關的聯系！
⑼ 我原來貸款買的的房子賣了，貸款已還清，也已經過戶。現在再買房，算二套房么
這個問題上你有誤區，我給你說一下。
房管局和銀行是兩個概念。
我也在房管局工作，你只要發生過一次房屋買賣行為，再次購買房子就不能再算首套房了，應該算二套房，不知道你怎麼能開出首套房證明的。在我們這你這個情況就算二套房。不過你賣了舊房買新房，即使是二套房，由於你沒有房子，你可以申請家庭唯一住房，享受和首套房相同的契稅優惠。
銀行的信貸系統和房管局是獨立的，只要你有過信貸記錄，再買房就是二套房，這個毫無疑問，不管你有沒有首套房證明，即使你有房，此前沒貸款，也可以算首套房。
你有過一次貸款了，已經享受過國家的貸款優惠政策了，所以不能再享受了，很正常。