A. 我買了二手房,已經過戶了,但是貸款還沒有下來,房主不給我門鑰匙,我能撬門嗎
正常情況下，辦理過戶之後需要等22個工作日房本才會下來，買方拿本，賣方拿錢。在房本下來7個工作日內，業主騰房，過水電，將鑰匙給新業主。若在買房簽合同時有其他約定，按合同上所寫執行。在房本下來之前房子還不是買方的。不能撬門。
B. 二手房過戶後貸款沒下來可以入住嗎 過戶就給鑰匙還是放款後
二手房過戶後貸款沒下來一般是不能入住的，在買賣合同上面都會寫清楚什麼時候買房才能夠搬進去住，急也沒用，因為你只給了首付，賣家肯定也是不願意提前搬出來的，畢竟還有一大部分的錢都沒到賬！所以需要耐心等待哦！
二手房過戶後貸款沒下來可以入住嗎
要是房子過完戶銀行貸款還沒有放款，那這個房子不一定是可以入住的，因為本身房款還沒有還清，那原先的房東有可能還並沒有搬離出這個房子，大家可以跟房東進行協商的，如果能夠協商成功，那這個房子應該還是可以提前入住的。
一般來說都是會等銀行正常放款之後，那原先的房東會拿到房款，那自然就會搬離原先的房子，這個房子自然也是屬於自己的，自己可以挑選一個合適的時間入住新的房子。
二手房過戶後貸款沒下來可以撤銷嗎
1、需按照與您簽訂的房屋買賣合同的約定辦理。 如果合同中對這種情況沒有約定，需要雙方協商解決。
2、協商不成的，可以起訴對方要求解除合同，返還房屋並支付違約金。
房產過戶是指通過轉讓、出售、贈與、繼承等方式取得房地產，並到房屋所有權登記中心辦理房屋產權變更手續。 即甲方向乙方轉讓產權的全過程。不動產的轉讓有幾種不同的情況，包括繼承不動產的轉讓、贈與的不動產過戶、二手房過戶等。
過戶就給鑰匙還是放款後
如果在賣二手房時，雙方沒有約定什麼時候給鑰匙，可以過戶後就給鑰匙，但也有賣家為了安全起見，等到銀行放款後才給鑰匙。房子在過戶之後，賣家留著鑰匙其實也沒什麼用，所以在過戶時就可以把鑰匙轉交給買家。只要雙方簽訂好合同，並去往房管局過戶了，就可以給鑰匙了，賣方自己留著也不具很大意義。
C. 我買的二手房已經過完戶，合同簽的是今天交房，但是貸款還沒有到房主賬戶里，房主不給鑰匙合理嗎
只要合同簽訂的是今天交房，就必須按約定執行。交房的方式就是交鑰匙。
先協商。實在協商不成。可以起訴，要求按合同執行。
至於貸款沒有到賬，不是理由。對方應當知道貸款是不受買房人控制的，不到賬不是買房人違約，應當知道貸款不可能完全按照雙方的約定的日期到賬的。
《合同法》第一百零七條規定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
D. 二手房過戶後多久交鑰匙給買家
二手房過戶後一般還不會給鑰匙的，特別是賣家還住在房子里的時候更不會給也不會搬出來，只有銀行批貸尾款到賬了，交房的時候才會給鑰匙，當然，如果是毛坯的話賣家就不會太在意，會提交給鑰匙買家。
二手房過戶後多久交鑰匙給買家
二手房交鑰匙時間這個問題並沒有固定的答案，因為法律上並沒有說二手房必須哪個時間交鑰匙，而二手房的具體交鑰匙時間一般都是由買賣雙方一起決定的，買賣雙方一般都需要在購房合同中約定清楚交鑰匙的時間。
一般情況下，賣房人應該在辦理二手房過戶手續的當天把鑰匙交給買房人。不過在實際的二手房交易過程中，很多賣房人一般都會等買房款全部到手以後，才會把鑰匙交給買房人。還有的賣房人會選擇在辦理物業交割的時候，把鑰匙交給買房人。
二手房過戶後鑰匙應該怎麼辦
等尾款到賬後給鑰匙。
買方同擔保公司到領證窗口簽署回執繳費領取房產證，銀行把首期款給賣方，新房產證抵押登記後，銀行把扣除贖樓貸款後的貸款給賣方，約10個工作日左右。最後買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶，買方領鑰匙。
二手房買賣過戶糾紛有哪些
1、一般質量問題有開裂、脫皮、空鼓、漏水、漏電等，因質量不符合合同或房屋通常質量，買家可拒收，由賣家負責用於修理、更換、重做和補償損失。
2、賣方延遲交房，在催促後三個月內未履行的，買方可以要求解除合同，要求賣方支付違約金、賠償損失等違約金。合同責任，但當事人另有約定的除外。 當事人另有約定實質上是賣方在買賣合同中約定的逾期交付房屋的原因。該理由的成立將免除賣方因逾期交付房屋的違約責任，其合法性和公平性將成為爭議焦點。
3、銷售合同通常規定由賣方提供裝修房間，裝修材料和工藝標准在合同附件和補充協議中有規定。房子交付時，買家發現用料低劣，做工粗糙，於是與賣家發生了爭執。
4、出賣人交付的房屋可享有銀行抵押權、優先買受人債權、工程承包人優先權等多種權利。或者被司法、行政機關依法查封或者以其他方式限制的。購房者雖然接受了房屋，但權利處於不穩定狀態，可能無法辦理產權證，物權人會隨時起訴騰出房屋。
E. 本人貸款買房，首付交完，產權已過戶，尾款暫時沒下來，但是賣方也就是原房主要出國，鑰匙還不給我留下，
看購房合同怎麼簽，如果簽的是收齊房款才交房的話，那你無話可說，到尾款下來這四個月里房子確實還是原房東的。那你要提前住的話，他當租給你收租金也是合理的（到這一步就看你認為那1000元的月租合不合理了），如果跟市價差不多，我提議你乾脆就租下來算了，這種人說得出這樣的話就不是一個好商量的人，先把房子拿在手上再說，不然你的尾數都到他手上了還是不給你房子，你最後還要跟他折騰一次。
不要輕易選擇打官司，好比這個問題，你如果現在租了下來，房子提前給你了，就是4000元的事，但一旦打官司，你的損失應該不止4000，就算你打贏了官司，堂費由對方負責，但律師費、審議所耗費的時間，都是你自己的，幾堂下來花了錢還費了精神。
你的情況跟我一朋友有點象，他那房的原業主是已經出國了，交給一律師代辦的，那個律師就一個字形容——「屌」，房子倒是住進去了，由於是賣一買一，原來說好的賣房的尾數（買我朋友舊房的人辦的按揭款）到手後馬上付，按以往經驗是一個月左右銀行就可以放出款來，但那個時間剛好是銀行錢荒的時間，放款時間拖延了，我朋友想著打電話去說明一下情況，想通融一下下（因為資料什麼的都沒問題了，就是等銀行放款而已），但那律師不單不肯通融，還很牛皮烘烘的說要收租，要麼搬出去。氣得我朋友借了高利貸給了房款，等銀行放款了再還。
買房子是喜事，不要跟一些灰暗心理的人一般的見識，搞得很不開心就沒必要了。
F. 房屋已過戶給買方,銀行貸款一直末收到,不交鑰匙,買方強行進入違法嗎
得看你們合同是怎麼約定的，如果合同約定的交房時間已經到了，買方要求你交房你沒給人家鑰匙，就應該是你違約，就算強行進入也有理由說得過去。
遇到這種事最好是協商，雖然已經過戶給買方，貸款沒有收到覺得沒有理由交鑰匙，但是得分情況，比如貸款沒到是什麼原因？是貸款審批沒有通過的話，當然有理由拒絕交房，如果是審批通過，甚至抵押登記都辦了，只是因為銀行額度問題沒有幾時放款，那就不是買方的責任，他也不想被拖，所以應該先確認是什麼原因沒有收到貸款。
G. 首付款已付,購房合同已簽,房產證已過戶了，銀行按揭因節假日還沒辦理下來,請問我能要求房東拿鑰匙嗎
在已付首付款、簽訂購房合同且房產證已過戶的情況下，由於銀行按揭因節假日尚未辦理下來，您通常不能單方面要求房東拿鑰匙。以下是對此問題的詳細解答：
一、合同與交易流程
二、銀行按揭的影響
三、建議與措施
綜上所述，在銀行按揭貸款尚未辦理下來的情況下，您通常不能單方面要求房東拿鑰匙。為了確保交易的順利進行和雙方的權益，建議您遵循合同約定、與房東進行溝通並耐心等待貸款到賬。