給別人擔保貸款首套

Ⅰ 給別人擔保會影響首套房嗎這些情況會有負面影響！

現在雖說貸款很方便，但隨著貸款行業向規范化發展，貸款的審核要求也會越來越多，有些人因自身資質不足，不能成功貸款，需要有擔保人。那給別人擔保會影響首套房嗎？當擔保人有哪些風險呢？一起來了解下吧。

給別人擔保會影響首套房嗎？
給別人擔保會不會影響擔保人買首套房，需要看買房的付款方式，如果是全款買房，完全不會有影響，因為都不需要審核任何的資質，只要能夠拿得出錢就可以了。
但如果是貸款買首套房，那就需要看擔保的情況了，一般當擔保人還是有一定的負面影響。
首先，擔保人的負債率會變高，因為不管是以何種方式提供擔保，擔保人都需要簽訂擔保合同，承擔還款責任。
貸款機構也會查詢擔保人的徵信，擔保貸款的借還情況也會在擔保人的徵信上顯示，因此，擔保貸款，某種意義上也屬於擔保人的貸款，擔保人自身的負債率升高，還款能力打折，銀行可能會拒絕為其批房貸，或者給到的房貸額度更低。
其次，如果借款人無力還款，逾期的不良記錄也會顯示在擔保人的徵信上，如果是連帶擔保，貸款機構可以直接找擔保人要求還款，如果是一般保證，借款人在法院強制執行後仍舊無法還款，也會要求擔保人還款，擔保人不還款的話，徵信也會黑掉，自己想要申請房貸，會被直接拒絕。
給別人擔保會影響首套房嗎，需要結合買房方式和擔保情況來看，如果自己短期內想要貸款買房，建議不要為他人的貸款擔保了，以免影響自身。

Ⅱ 給別人擔保貸款買房子影響自己貸款買房嗎

名下有擔保會影響購房貸款嗎

給虧早兆人擔保貸款會影響到自己買房貸款。

畢竟擔保人具有連帶責任，為別人擔保會影響到個人的信用和資產負債率。

但只要對方一直都是正常還款，而自已的個人信用也沒什麼問題，個人資質非常好，且滿足銀行或貸款機構的貸款條件，具備按期償還貸款本息的能力，那你也還是可以順利申請到房貸的。

拓展資料：

買房貸款擔保人要求是什麼

1、當申請房屋貸款的時候，如果借款人收入足夠或者信用紀錄是良好的，那麼貸款一般都比較容易獲得審批。但是如果借款人的收入是不夠的，或者是信用紀錄不好的，首付不足，貸款機構就會要求借款人找一個擔保人，對房屋的負債作個人承擔。

2、常見的房貸擔保人是父母作子女的擔保人、配偶作為擔保人、兄弟姊妹作為擔保人，或者找朋友作為擔保人。如借款人不還款，擔保人是要負上還款責任的。在應承作為擔保人之前，一定要慎重考慮，原因是當你簽名作錢債擔保，即是對貸款機構作出個人負責清還欠債的承擔。

3、即使擔保人和欠債人的關系有變更，例如丈夫擔保妻子做房屋貸款，兩人離婚，擔保書也不會受婚姻關系解除的影響，它仍然的有效的。換句話說，當擔保人一旦簽名作擔保後，便是永遠作擔保人，除非借款人獲貸款機構批准取消擔保人資格。

4、房貸擔保人要負全責，在正常情況下，借款人自己還款，擔保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會顯示在擔保人的信用紀錄內。

房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

住房貸款

個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款

個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。

自營貸款

個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。

組合貸款

個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;

貸款額度:在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。

房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。

貸款年限:一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。

貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。

做了擔保人；自己還能買房子貸款嗎？

做了擔保人是可以買房子貸款的。

擔保人只是提供擔保的一個角色，只有貸款人不能如期償還的情況下才會讓擔保人來承擔銷租償還。只要符合貸款條件的，且信用記錄良好的，是可以辦理個人貸款的。不過需要滿足一定的條件：

1、他所擔保的借款人正常還款，無逾期；

2、他本人具有還款能力；

3、他本人的信用良好；

4、貸款機構規定的其他條件。

在滿足以上條件後，擔保人即可申請貸款。

(2)給別人擔保貸款首套擴展閱讀：

擔保人（保證人）在債務人到期不能清償債務時，應當承擔還款責任。

一般保證責任的保證人，享有先訴抗辯權。即在借款人的財產經法院強制執行仍不能履行前，保證人可以拒絕承擔保證責任睜瞎，不需要償還欠款。如經強制執行無法履行，保證人應當承擔還款責任。

連帶責任保證的保證人，與債務人承擔同一的還款責任，不享有先訴抗辯權。即不論債務人是否有財產，是否經過法院強制執行，保證人都有義務承擔保證責任，向債權人償還借款。

Ⅲ 去年家裡給我哥買了房子,貸款了,我父母是擔保人,現在我要買房了,請問我買的房子算是首套房還是二套房

算是首套房。
年滿18周歲以上，且自己名下無房產登記（已婚者以家庭為單位，家庭成員名下無登記），購房都視為首套房。
也就是說如果你沒結婚，年滿18周歲了，是首套房；如果你結婚了，夫妻雙方名下都無房產登記，算是首套房；如果你結婚了並且有孩子了（孩子未滿18歲），家庭成員名下無房產，首套房。