離婚貸款買老公的房子

A. 婚後貸款買房，離婚後房子過戶給老公，我現在買算二套房嗎

婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房，只要央行的徵信系統中能夠查到房貸記錄，那麼即便離異後房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。
參考銀行認定為二套房的七種情況：
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。
2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房
根據目前銀行「認貸又認房」，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。
3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房
過去只「認貸」，這種情況不算二套房，但現在加了「認房」，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
4、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房
目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」，也就是說雖然貸款買的房產出售以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。
5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款
目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
6、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起
夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房
只要央行的徵信系統中能夠查到房貸記錄，那麼即便離異後房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。這使得很多試圖通過「假離婚」來規避二套房新政的想法也付之東流。

B. 夫妻離婚後，丈夫可以貸款購買前妻的房子嗎

1、夫妻離婚後，男方可以貸款購買前妻的房子。
2、夫妻離婚後，婚姻關系即告解除，雙方均是獨立的個人。前妻所有的房屋，男方可以購買。符合銀行規定的貸款條件的，可以按銀行要求辦理貸款。
3、一般情況下，只要房屋產權明確，沒有爭議，且貸款人有還本付息能力的，銀行會辦理相應的房屋抵押貸款。

C. 我有一朋友和老么離婚後又貸款買房子，又寫的是老公的名字。算不算夫妻財產。

根據購房合同可以證明房子是你結婚前買的。但是因為你有貸款，婚後是兩人一起還貸，所以房子雖然是你婚前購買，但是其所有權應歸你們兩人共有（不論是否房產證是誰的名字）。不過關於房產的佔有比例，要根據你已經支出的費用、你們已經還款的金額來確定雙方擁有的比例。如果感情很好，不離婚的話，寫誰的名字都無所謂吧。如果有天真的分開了，離婚協議上也可以規定房子全部歸誰所有的。雖然如此，還是提醒你，沒有特殊情況（辦理戶口需要、職位升遷需要等），還是不要過戶的好。

D. 婚後買的房子還在還房貸中，離婚的話房子怎麼分，另外房子是以老公一個人的名義貸款的

平均分割。包括剩餘貸款。
只要是婚後購買的，事先沒有約定屬於個人，就都屬於共有財產，不管是以誰的名義買的、貸款的。

E. 婚後男方貸款買房離婚後怎麼分配

1、夫妻雙方婚後出資（包括貸款）取得房屋產權首先，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為夫妻共同財產。 其次，明確房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次，分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。
2、根據司法解釋的規定，離婚時，雙方對尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋有爭議且協商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產權證後，再由任何一方另行向法院起訴。另外，最高院民一庭有關解釋明確，法院不宜判決房屋所有權歸屬的范圍包括： （1）購買福利性政策房屋； （2）購買商品房； （3）購買經濟適用房。 購買以上三種房屋，在離婚時，尚未取得房產證的，法院不宜就該房所有權直接判決。

F. 都是老公還房貸離婚房子歸誰

對於都是老公還房貸離婚房子歸誰這個問題，首先由當事人雙方協商確定，協商不成的，需由人民法院依法判決。一般來講婚前一方買的，一般就是一方個人的婚前個人財產，房子屬於一方所有，除非加了另一方的名字則是夫妻共同財產，要平等分割。婚後買的，沒有特別約定，即使房產證只有一個人的名字，也是夫妻共同財產，應當平分。但無論是婚前還是婚後買的，如果還貸款了，不管是誰還，還貸款部分及增值部分，應平分。

G. 夫妻離婚了,丈夫賣房給妻子可以用公積金貸款買丈夫的房子嗎

可以的。夫妻已經離婚了，是各自獨立的個體。如果丈夫有房子要賣，而妻子又具備使用公積金貸款買房條件，那個丈夫就可以把自己的房子賣給前妻。這是符合法律規定的。