⑴ 但房產證還沒有下來，可以辦貸款嗎
不能,你沒房產證怎麼去貸款,除非你有在銀行工作的關系
⑵ 新房子沒有房產證可以銀行貸款嗎
沒有房產證可以做按揭貸款。
按揭房的條件：
1.按揭銀行允許提前還貸並開設了轉按揭業務，有指定的轉按揭擔保機構;
2.下傢具備銀行規定的貸款條件;
3.下家的貸款額度受到限制，一般來說，若下家欲貸款數額超過或明顯低於轉按揭的貸款數額，則難以成功。
⑶ 房子沒有房產證可以辦理貸款嗎
不可以的。一般來說貸款是否成功需要根據你的資質來看的，比如你是否有工作，如你目前有穩定的工作和收入，也沒有不良的逾期還款記錄，可以銀行無抵押貸款或者正規貸款公司的小額貸款。一般要求提供身份證、工作和收入證明、居住證明（租房證明也可以）。具體額度根據你的月收入來計算的，一般是你月收入的4-8倍不超過10倍。利息是根據銀行所制定的基準利率上浮些的。一般貸款的年限有6個月，1年、2年、3年最多不超過4年。
提醒：放款之前以任何名義（常見的是以交一個月利息或者一個季度利息）為由收費的都是騙子。
如果你是農村戶口的話，你可以申請農戶貸款試試，申請農戶貸款條件是：
1.年齡為18周歲以上(含18周歲)60周歲以下，在農村區域有固定住所，身體健康，具有完全民事行為能力和勞動能力，持有有效身份證件；
2.是農村家庭的戶主或戶主書面指定的本家庭其他成員；
3.從事農、林、牧、漁等農業生產經營或工業、商業、建築業、運輸業、服務業等非農業生產經營活動；
4.銀行要求的其他條件。農戶小額貸款的授信期限一般不超過1年，最長不超過3年。農戶小額貸款的額度為3萬-5萬元。
參考資料：http://apps.hi..com/share/detail/40248021
⑷ 沒有房產證的房子可以抵押貸款嗎
辦理房產抵押貸款時，銀行會要求貸款人提供房產證，如果貸款人不能提供房產證，即貸款人手中的房子是小產權房或者是自建房，則無法辦理房產抵押貸款，但是若貸款人可以提供按揭貸款合同等文件，抵押貸款是可以辦理的。
一、沒有房產證可以申請房產抵押貸款嗎？
一般情況下，如果貸款人不能提供房產證，則不能申請房產抵押貸款。但是如果貸款人只是暫時沒有房產證，貸款人可以通過提供按揭貸款合同、購房合同、首付款發票等相關材料向銀行申請貸款；但如果申請人購買的是安置房、回遷房或是自建房，想要向銀行申請抵押貸款就難了。
二、沒有房產證怎麼貸款？
如果貸款人只是暫時沒有房產證，則貸款人可以通過提供按揭貸款合同、購房合同、首付款發票等材料向銀行申請二次抵押貸款。如果貸款人直接沒有房本，即沒房，貸款人還可以用汽車、車位等不動產作為抵押辦理抵押貸款。
提前消費的觀念深入人心，貸款風靡，各大銀行及民間的貸款機構紛紛出台了各式各樣的貸款政策。只要貸款人沒有大的信用污點，就有辦法可以貸到款。
⑸ 新房沒有房產證能貸款嗎
沒有房產證沒有關系，關鍵是這個房子是否可以辦到房產證！可以辦證，就可以貸款．不可以辦證，就不可以貸款．
房子建好以後，不一定就可以能辦到房產證，要辦到房產證一般要具有以下資料：
1．購買此房的」發票」（發展商開據的）
2．和發展商訂立的正式的商品房買賣合同．
3．確權書（政府部門發的綜合驗收合格書）
4．房屋的平面圖．
不過，地區不一樣，可能資料也小小的差別．以上東西是一定要的．
如果你想要購買的那套房子，有上面的資料，就可以貸款，至於能貸多少錢，是銀行說了算，並不是你想貸多少就可以貸多少的．一般貸款的金額為總房價的70％．
只要可以貸款，你又有公積金，就可以用公積金貸款．
⑹ 沒有房產證的房子可以申請銀行貸款嗎
有房產證的房子不能夠申請銀行貸款，在銀行申請抵押貸款必須要有抵押的權證。