只交了首付沒辦貸款的房子能轉賣

⑴ 只交了首付，還沒有辦按揭，可以轉讓嗎

房產首付比例： 均價略有跌幅在18000左右，首付30%。 現在首付的情況可以分為：

1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；

2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%；

3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；

4、其他的情況最低首付為30%。

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計算方法：

首付的額度根據國家當時的政策而確定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬。那麼，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。

國家政策：

《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》中，為抑制房價過快上漲，從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。

⑵ 我買的房子，只交了首付，沒有辦貸款，可以轉讓嗎

我買了一套別人只交了首付款沒辦理按揭手續的房子，只寫了份轉讓協議書，有效嗎

⑶ 買了套房子現在只交了首付，還沒有辦按揭，可以轉讓嗎

法律上是不允許這樣操作的，但是如果您跟開發商協商好了，如果開發商同意你找另一個新的買家，買你的房子，那麼就可以操作。
如果開發商不同意，那你只能等到房產證下來以後再去轉讓（一般情況下，沒有房子，只有購房合同轉讓都不太容易，對客戶來講風險較大）認購單只是表明您有意購買此套房屋，如果不購買，開發商是基本上不會退給你錢的，如果未簽合同，或許可以找新的買家，然後把認購單這筆錢你跟新的買家要或者讓他給開發商，然後開發商退還給你屬於你的錢。這樣就是他直接和開發商交易了，具體能否操作，要問開發商。

⑷ 交了首付，簽了合同，按揭還沒下來，房子可以轉賣嗎

不可以，這種做法純屬炒樓花嫌疑，是國家堅決取締的對象喲！！！房子轉賣必須要等產權證和土地證坐下來完以後才能賣的，如果國家政策如產權沒有滿5年，還需要額外交一大筆費用（營業稅5.5%和個人所得稅1%）。
4月15日國家出了新政：二套房首付5成，利率1.1倍。首套房大於90平的，首付3成。非本地納稅1年以上，不給貸款；
建議你想要賣房子，嘿嘿~~~~哥們/姐們！三思而後行噢！！！！

⑸ 買房子交了首付，還沒辦貸款可以轉賣嘛

買房子交了首付，還沒辦房貸不可以轉賣
因為房子還沒有完全屬於你自己
所以你沒辦法交易