包改名的房子能貸款嗎

A. 中介說房產包改名什麼意思

所謂包改名，就是指開發商已經出售的房產，但買主不想要了，放在中介轉售，而中介可以通過開發商用改底單的辦法，直接將該房從合同開始都改成轉買者的名字，全部手續由中介包辦。

實際上就同購買開發商的商品房一樣，辦房產證和繳稅資金完成。

2003年以來，房屋價格持續上揚，大部分城市房屋銷售價格上漲明顯。隨之而來出台了多項針對房地產行業的調控政策。

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提交申請材料

材料主要包括以下幾種：

⑴蓋章的申請表；

⑵房屋買賣合同；

⑶簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；

⑷測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；

⑸專項維修資金專用收據；

⑹契稅完稅或減免稅憑證；

⑺購房者身份證明（復印件核對原件）；

⑻房屋共有的提交共有協議；⑼銀行的提前還貸證明。

7、按照規定時間領取房產證

一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。

B. 購房協議改名後可以貸款嗎

1、辦完房產過戶後只能拿房去抵押辦商業性質的貸款，未過戶之前可以貸房貸。更名是可以在簽訂過協議之後換的。

2、房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

3、商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。

C. 買二手房子房主說收據更名,包貸款,包入住是什麼樣啊這樣的房子將來可以辦房本嗎

感覺不是房主，而是中介公司才說這個話呢
可以辦房本的不？==你要去房管局查檔，看一下雙證是否齊全
首付，看你是什麼貸款了，你可以選擇

D. 不能更名的房子 買來可以貸款嗎

不能。公正沒用的，到時候拆遷的話，房管局只認登記名字的。

E. 二手房 包更名能貸款 什麼意思

就是房子是二手的，戶主名字可以更改，房子可以抵押貸款，往採納！

F. 在改名字的時候辦理房子貸款會有沖突嗎

建議房產證改完名字之後再辦理房屋抵押貸款。
房屋抵押
個人房屋抵押貸款是指借款人以本人名下的房產抵押，向貸款人申請用於個人合法合規用途的人民幣擔保貸款，用途包括個人購房、購車、消費、經營及其他合規合法等多種用途。

房屋抵押貸款最長可貸款年限為1-30年
申請條件：住宅、商品房等（產權清晰，房產到客戶名下3年以內）
抵押人或借款人（年齡在25-55周歲，身體健康）
徵信情況24個月內不能連續3次逾期，不能累計6次逾期，
可以證明還款來源以及其他資產
准備資料：夫妻雙方身份證件，戶口本以及復印件，婚姻證明、工作單位證明等。
申請條件：
一、貸款申請書（貸款用途/金額/年限/還款來源）
二、房屋所有權證
三、工作、收入證明（夫妻雙方）
四、戶口薄（夫妻雙方）
五、身份證（夫妻雙方）
六、結婚證
七、個人資產或財力證明，如銀行存摺、汽車行駛證等復印件
備註：離婚（含喪偶）未婚的需有關部門出具的未婚證明，共有房設立抵押須交有效的共有人的同意書。

G. 本人改名後的房子貸款手續問題

這個問題我們之前辦理的案子也遇到過是不用去改的，所以我必須要告訴你的是，你不需要去改名字，因為你可以看一下你的戶口本，上面是不是有個曾用名（因為你如果改名字的話，戶口本上面是會有曾用名的）那麼只要你如果以後要賣此房子的話也可以供虎垛臼艹鉸訛歇番忙直接賣出去。呵呵，所以你就可以不需要去改名字拉，那樣又節約時間，又節約金錢呢？

H. 房子有貸款如何改名字

1房產貸款清償之前是不能變更產權登記的。
2隻能等房子貸款還請後通過買賣或者贈與的方式過戶。
3當然如果為避免日後不確定的家庭糾紛，可以以家庭協議的方式將原委及日後過戶的約定擬訂個協議然後各方簽字，如沒有糾紛等到可以變更的時候再按照相關手續變更。

還是那句話，貸款沒有還清楚之前是不能改名字的。貸款清了後，最省錢的辦法是公婆立遺囑將房產給你老公，這樣最便宜，因為繼承免稅，但要等公婆百年後才能過戶。如果要在他們生前過戶，那隻能貸款還請後通過買賣或者贈與過戶，但要繳納稅費，具體金額問當地的地稅。沒有其他辦法。