㈠ 一套房商業貸款二套房可以公積金貸款嗎
可以參照，各地規定不一樣
[上海公積金貸款]人均住房建築面積調整的通知
滬公積金〔2016〕24號
上海市住房置業擔保有限公司、各住房公積金貸款業務受託銀行：
根據2010年《關於調整2010年住房公積金個人貸款政策的通知》(滬公積金[2010]57號)文件精神，現就公積金個人貸款業務中人均住房建築面積有關問題通知如下：
一、根據上海市統計局2016年2月29日發布的《2015年上海市國民經濟和社會發展統計公報》，至2015年年末，本市居民人均住房建築面積為35.5平方米。據此，本市購買第二套改善型住房申請公積金貸款的家庭，現持有住房人均住房建築面積調整為不高於35.5平方。
二、2016年3月1日起，新受理的第二套改善型住房公積金貸款按此標准執行。
特此通知。
上海市公積金管理中心
2016年3月1日
㈡ 首套房商貸沒還清，二套房可以公積金貸款嗎
不可以的，不管首套是公積金貸款還是商業貸款，未結清的情況下都是可以再次申請商貸買二套房的，但不能再次申請住房公積金貸款。
2015年3月30日，人行、銀監會、住房城鄉建設部發布的《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》提到，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
二套房貸的首付比例由原來的最低六成下調至最低四成，改善性需求的購房門檻大為降低。
與此同時，公積金房貸的門檻也進一步調低。繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
㈢ 第一套房是商貸 二套房公積金貸款能貸多少
1、使用公積金購買二套房的，需要你的銀行記錄里沒有其他未還清的貸款，包括首套房貸款，其他消費貸款（包括現在流行的消費分期貸款）等，當然還要你符合當地的住房公積金貸款條件，而且銀行里沒有不良記錄才行。
2、貸款額度的話，不同地方相差很大。各個地方的住房公積金政策相差很大，對貸款額度的規定也並不一樣。沒人可以給你一個准確的數字，具體你應該去咨詢當地的住房公積金管理中心，或者到當地的住房公積金管理中心的官網上去查詢，一般會有介紹的。
公積金貸款的額度通常跟你每月繳納的基數，公積金賬戶余額，連續繳納時間，個人收入，年齡等因素有關，而且有一個上限。
㈣ 一套房商業貸款未還清,二套房還能用公積金貸款嗎
北京家庭可以申請公積金貸款買第二套房，公積金認房不認貸，名下有一套房產，公積金貸款算第二套，最低首付2成，最高貸款額80萬。 商貸未還清對公積金貸款沒有影響.
㈤ 一套房子用公積金貸款，第二套房子用商業貸款，那麼第二套房的首付和貸款額度是多少是否有銀行限制
二套房首付40%，利率在基準利率的基礎上上浮15%，就是說，二套房的利率是115%
第一套用公積金，第二套用商貸，那就是二套房了
如果第一套用商貸，第二套用公積金，那公積金管理中心不會給你算二套房的