公積金貸款房子一次性購買

Ⅰ 買房子是一次性付款劃算還是用住房公積金貸款劃算呢

有個簡單的辦法是，你可以比較一下存款利息高，還是公積金貸款利率高，如果存款利息少於貸款利息那就選擇使用公積金貸款。

當前銀行的存款利率為：執行日期：2012-07-06 4.75%（5年以上、整存整取）
銀行的公積金按揭貸款利率為：4.0%（五年以下），4.5%（五年以上）
簡單比較一下你就知道選擇了。如果你有更高收益的項目可做，也可以把錢用於此類項目投資。

Ⅱ 一次性付款的房子還可以公積金貸款么

一次性付款的房子還可以公積金房貸了
購房合同裡面有付款方式
約定一次性付款就不具備房貸條件了

Ⅲ 房一次性付款後可以用公積金貸款嗎

可以。

一、公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。

按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。

二、一次性付款的房子辦理公積金貸款需要提供的資料是：

1、《商品房買賣合同》。

2、全額付款發票。‍

3、提供所購房的《房屋所有權證》作為抵押物。

4、身份證、如您已婚需提供結婚證、如與父母共同購買的應提供戶口薄。 您符合條件可以攜帶以上材料選擇有授權的「住房公積金代辦點」標識的商業銀行辦理相關住房公積金貸款手續。

(3)公積金貸款房子一次性購買擴展閱讀

貸款條件

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

二、貸款額度

1、大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。

2、其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；

3、申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。

Ⅳ 一次性付款的房子如何辦理公積金貸款

可以辦理公積金貸款。對於全款買房的，房產證沒下來的，可以持合同或契稅完稅證明到住房公積金管理中心申請貸款，但貸款額不能超過房屋的總價款。不辦理貸款的也可持購房合同辦理住房公積金提取，來支付裝修金額。

Ⅳ 公積金貸款能一次性帶到款嗎

公積金貸款能一次性貸到款的，貸款條件如下：
（一）公積金貸款條件
1.申請貸款當月之前連續按時足額繳存住房公積金達到規定期限
2.首付購(建)房款不低於規定比例
3.按規定提供貸款擔保
4.具有穩定的經濟收入和貸款償還能力，個人信用狀況良好
5.職工及其配偶均未發生住房公積金貸款或者已經全部還清住房公積金貸款
6.經公積金管委會審定的其他條件
（二）限制貸款條件
1.個人賬戶繳存未滿1年
2.賬戶連續欠繳超過3個月
3.賬戶連續欠繳超過3個月
4.購買住房200㎡等大戶型

Ⅵ 使用公積金貸款買房後，是否可以賣掉房子，一次性還清貸款。然後，能否用公積金再貸款購買新的房子

使用公積金貸款買房後，是否可以賣掉房子，一次性還清貸款——你貸款買的房子必須還款後才可交易，除非買方替你先還款
能否用公積金再貸款購買新的房子——可以 但是按照新政策首付及利率都升高

Ⅶ 住房公積金貸款買房，可不可以一次性提取賬

住房公積金分在職提取和離職提取，非銷戶提取和銷戶提取等不論哪種性質的提取，只要符合相應條件，都可以一次性全部提取。
非銷戶提取條件（可以分次提取、一次性提取）
1.職工或其直系親屬(配偶、子女、父母)購買自住住房付清購房價款，且滿足以下條件的：
（1）購買商品房的，自購房合同備案登記之日起1年內或取得房屋所有權證之日起1年內的。
（2）購買房改房的，自簽訂購房合同之日起1年內或取得房屋所有權證之日起1年內的。
（3）購買拆遷安置房的，自簽訂拆遷補償安置合同（協議）之日起1年內或取得房屋所有權證之日起1年內的。
（4）購買再交易房、拍賣房的，自取得房屋所有權證之日起1年內的。
（5）購買保障性住房，自簽訂購房合同之日起1年內的。
2. 職工或其配偶償還購房貸款本息，在貸款期限和償還額度內的，按以下條件提取：
（1）職工或其配偶償還商業貸款本息的，在還款期限內每年可提取一次。首次提取且符合首付款提取條件的，提取額度不超過首付款額度，以後各次提取，不超過對應時段已償還的貸款本息額。首次提取但不符合首付款提取條件的，首次及以後各次提取額度，不超過對應時段已償還的貸款本息額。
（2）職工或其配偶償還公積金貸款（含組合貸款）本息的，在還款期限內每年可提取一次。職工、配偶及參貸人提取金額之和不超過對應時段已償還的貸款本息額。
（3）職工或其配偶償還公積金貼息貸款的本息的，在還款期限內每年提取一次。職工、配偶及參貸人提取金額之和不超過對應時段已償還的貸款本息額。公積金貼息貸款未還清前，不能以其他條件辦理提取（銷戶性提取除外），職工當次可提取額度不超過對應時段已實際還款額度。
3.職工或其配偶建造、翻建、大修具有產權自住住房，自審批文件批准之日起1年內的；
4.租房自住，在租賃合同期限內的；
5.繳存職工為農民工的；
6.職工或其直系親屬（配偶、子女、父母）享受城市居民最低生活保障的；
7.職工或其直系親屬（配偶、子女、父母）患惡性腫瘤、急性心肌梗塞、腦中風後遺症、冠狀動脈搭橋術、重大器官移植術或造血幹細胞移植術、終末期腎病等重大疾病造成家庭生活嚴重困難的。
注意：
1.同一提取條件每年只能辦理一次提取手續（前後提取時間間隔1年以上），銷戶提取和提前還清貸款除外。
2.公積金貸款職工（含參貸人、配偶）在公積金貸款(含組合貸款、貼息貸款)還清前，除銷戶提取外，只能辦理償還公積金貸款(含組合貸款、貼息貸款)的本息提取。
銷戶性提取條件
1.離休、退休的；
2.完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
3.出境定居的；
4.調出本市或戶口遷出本市的；
5.職工與單位解除勞動關系滿兩年未再就業的；
6.職工死亡或被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人提取職工住房公積金的；
7.農民工或外地戶口職工且與單位解除勞動關系的。

Ⅷ 用公積金貸款買房屬於一次性付款嗎

你可以比較一下存款利息高，還是公積金貸款利率高，如果存款利息少於貸款利息那就選擇使用公積金貸款。
當前銀行的存款利率為：執行日期：2012-07-06
4.75%（5年以上、整存整取）
銀行的公積金按揭貸款利率為：4.0%（五年以下），4.5%（五年以上）
簡單比較一下你就知道選擇了。如果你有更高收益的項目可做，也可以把錢用於此類項目投資。