㈠ 房子二十年以上可以貸款嗎
可以貸款，大多數的銀行對於個人住房按揭貸款的房齡都有一定的限制，通常是30-40年，也就是說房齡超過40年的房子基本是不能貸款的。不同的銀行，規定也是不同的，所以具體的貸款要求咨詢相關的銀行工作人員。
房產證抵押貸款貸款人需要具備的基本條件：
1、年滿18周歲以上，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期時實際年齡不超過65周歲。
2、具有穩定的工作和收入，個人信用良好，有還款能力。
3、能夠提交個人身份證明、戶口本、婚姻證明、抵押房產的房產證及評估報告、貸款用途證明和銀行規定的其它資料。
4、房屋產權清晰、證件齊全，具備良好的變現能力。
5、房產共有人認可借貸人有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
㈡ 老房子可以貸款嗎
銀行出於規避風險的需要，房齡超過三十年的商品房是很難進行貸款購房的。
房齡對於貸款的影響
銀行對於二手房房齡的規定一般為20-25年以內，對於房齡比較老的房產，即使可以辦理貸款，銀行也是會降低借款人的貸款成數。並且房齡越老，辦理貸款的機率越小。超過銀行所規定期限的情況下，借款人只有全款購買房產。房產本身是可以交易的，房齡大隻是會影響到借款人辦理貸款，理論上房屋是會隨著房齡的增加價值減少的，因為房產也是具有折舊的。但是購房者不可以忽視房產以外影響他升值的因素如：地理位置、交通、生活設施等，而這些因素就是促使二手房房價上漲的主要因素。
本條內容來源於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》
㈢ 40年產權的項目能貸款嗎
40年產權的項目可以貸款，有以下幾點需要注意：
1、首付不能低於50%；
2、年限最長為10年；
3、利率上浮10%；
㈣ 房齡40年能貸款嗎
答:房齡40年事實應該能貸款。
㈤ 在廈門購買房齡20年以上的房子，可以貸款嗎
雖然政策上都是平等的，貸款和房齡沒有直接關系，但是銀行要考慮自身的利益，所以關鍵看銀行，每家銀行都有貸款額度，業務量大導致額度消耗快，所以貸款對象的起點就高，反之則慢、起點低。
所以一些大的銀行（如：交行、建行、工行等等）估計比較難貸款給房齡超過20年以上的房子，因為他們客戶多、業務量大，在房貸上主要考慮的是新房和房齡相對較短的二手房，這樣他們的利潤空間才更大，另外受到貸款額度的限制，業務量大導致額度消耗快，所以大銀行的額度都消耗到新房或相對較新的二手房上了，剩下超過20年以上的房子得到放貸的幾率就小了。
但是一些中小銀行就有可能了，相對大銀行，中小銀行的業務量少，只要有賺頭的業務他們都會考慮的；每年的貸款額度用不完也是浪費，所以你可以試試找下這一類的小銀行，貸款成功率會高一些。
另外你也可以找你的中介幫你辦理，畢竟中介的關系比較多，可能方案也會好一些，你要跟他們多溝通~~
我今年買了一套15年房齡的房子，在廈門光大銀行辦的貸款（就是電子城邊上那家），還貸了8成，主要也是中介的熟人幫忙的。
以上僅供參考：）